Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Ruynemanstraat 58

5012JH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.574

Photo Gallery

Ruynemanstraat 58 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne eengezinswoning aan de Ruynemanstraat biedt alle ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Met maar liefst vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een royale achtertuin op het noorden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijke omgeving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken in de buurt. Ruynemanstraat ligt in de wijk Stokhasselt, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Tilburg-Noord. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Ook de universiteit van Tilburg en het centrum zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het OV. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven of Breda, of de A65 richting ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 134 m2 Perceel: 153 m2 Inhoud: 476 m3 Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een volledig betegeld toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast én de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer valt op door de hoeveelheid natuurlijk licht die naar binnen stroomt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een lichte, open ruimte waar u met wat aandacht en liefde iets heel eigens van kunt maken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met spachtelputz op wanden en een strak plafond. Aan de straatzijde is er ruimte voor een knus zitgedeelte, terwijl de eetkamer naadloos aansluit richting de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de praktische boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Via de loopdeur in de keuken bereikt u eenvoudig de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar via de centrale overloop. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met mengkraan, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte u verwelkomt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of u nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Achtertuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen of juist actief bezig te zijn. De tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, ideaal voor wie graag zijn weekenden vrij houdt voor ontspanning. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zithoeken, een eettafel of zelfs een loungeset. Of u nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt, de kinderen laat spelen of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue: hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als handige klus ruimte. De ligging op het noorden betekent dat u op warme zomerdagen juist wat meer beschutting ervaart, terwijl er achterin de tuin toch voldoende zonlicht valt. Met een paar groene accenten, plantenbakken of wat sfeervolle verlichting is deze tuin bovendien heel eenvoudig om te toveren tot een fijne, persoonlijke buitenruimte. Kenmerken: - Ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer met zicht op zowel de straat als de tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom - Praktische zolderverdieping met veel extra ruimte en daglicht - Rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Tilburg-Noord - Energielabel C – dus al een prima basis op het gebied van energieverbruik - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A58 en A65 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
153 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.