Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Ruynemanstraat 58

5012JH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

Ruynemanstraat 58 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning aan de Ruynemanstraat biedt alle ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Met maar liefst vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een royale achtertuin op het noorden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijke omgeving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken in de buurt. Ruynemanstraat ligt in de wijk Stokhasselt, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Tilburg-Noord. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Ook de universiteit van Tilburg en het centrum zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het OV. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven of Breda, of de A65 richting ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 134 m2 Perceel: 153 m2 Inhoud: 476 m3 Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een volledig betegeld toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast én de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer valt op door de hoeveelheid natuurlijk licht die naar binnen stroomt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een lichte, open ruimte waar u met wat aandacht en liefde iets heel eigens van kunt maken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met spachtelputz op wanden en een strak plafond. Aan de straatzijde is er ruimte voor een knus zitgedeelte, terwijl de eetkamer naadloos aansluit richting de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de praktische boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Via de loopdeur in de keuken bereikt u eenvoudig de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar via de centrale overloop. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met mengkraan, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte u verwelkomt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of u nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Achtertuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen of juist actief bezig te zijn. De tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, ideaal voor wie graag zijn weekenden vrij houdt voor ontspanning. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zithoeken, een eettafel of zelfs een loungeset. Of u nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt, de kinderen laat spelen of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue: hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als handige klus ruimte. De ligging op het noorden betekent dat u op warme zomerdagen juist wat meer beschutting ervaart, terwijl er achterin de tuin toch voldoende zonlicht valt. Met een paar groene accenten, plantenbakken of wat sfeervolle verlichting is deze tuin bovendien heel eenvoudig om te toveren tot een fijne, persoonlijke buitenruimte. Kenmerken: - Ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer met zicht op zowel de straat als de tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom - Praktische zolderverdieping met veel extra ruimte en daglicht - Rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Tilburg-Noord - Energielabel C – dus al een prima basis op het gebied van energieverbruik - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A58 en A65 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.