Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Schaepmanstraat 28

5041AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Schaepmanstraat 28 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schaepmanstraat 28 Tilburg Charmante jaren ’30-hoekwoning met volop mogelijkheden in de wijk Theresia Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie? In de geliefde wijk Theresia staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning met een klassieke gevel te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. In de aanbouw bevinden zich een keuken, een bijkeuken, een apart toilet en een badkamer. De diepe achtertuin is een echte plus: voorzien van een stenen berging en volop ruimte om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap drie slaapkamers, perfect in te delen naar wens. Kortom: een unieke kans voor starters of klussers die hun eigen woonideeën willen realiseren op een fijne, centrale locatie in Tilburg. Kenmerken: Bouwjaar: 1915 Inhoud: ca. 360 m³ Woonoppervlakte: ca. 95 m² (Bruto: 123 m²) Perceeloppervlakte: ca.138 m² Energielabel: E Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de lange hal met een garderobe, hoog plafond en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een gezellige eethoek. Er ligt een klassieke houten vloer in de woonkamer die naar smaak behandeld kan worden. Onder de houten vloer bevindt zich een droge kruipruimte. De muren zijn voorzien van behang en het plafond bestaat uit plafondpanelen. De woonkamer meet (7.86 x 3.41) ca. 27 m². De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok, uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, biedt volop bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De keuken meet (4.11 x 2.44) ca. 10 m². Aansluitend betreedt u de bijkeuken, deze meet (2.68 x 2.44) ca. 7 m². Via de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder. De bijkeuken is tevens voorzien van een CV-installatie, geplaatst in 2018. Achter de bijkeuken ligt het toilet en aparte badkamer (ca. 5 m²). De badkamer voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en een inloopdouche. Buiten: De ruime achtertuin van circa 68 m² ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Met een diepte van maar liefst 15 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een verhoogde border met diverse beplanting en een praktische grote stenen berging van ongeveer 24 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. 1e Verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 9 m² (3,36 x 2,75). Aan de voorzijde van het huis treft u de tweede slaapkamer van ca. 8 m² (3,44 x 2,31), perfect als kinder- of werkkamer. Direct daarnaast ligt de derde slaapkamer, eveneens ca. 8 m² groot (3,47 x 2,20), met een prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Praktisch detail: op de overloop zijn twee ruime inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Omgeving: De Schaepmanstraat ligt in de geliefde wijk Theresia en combineert de rust van een woonstraat met de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Tilburg met zijn winkels, restaurants en cafés, terwijl ook de Albert Heijn XL praktisch om de hoek ligt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van het centraal station en de snelle verbindingen via de Besterd zijn steden als Breda, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als stadsliefhebbers ideaal is. Parkeren Voldoende parkeermogelijkheden met parkeervergunning. (ca. € 60, - per jaar) Samenvattend: Diepe achtertuin met grote berging; 3 slaapkamers; Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Bouwkundig rapport aanwezig; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.