Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Schalkhaarstraat 89

5035GR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Schalkhaarstraat 89 Tilburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

REMAX TOONAANGEVEND HEEFT WEER TE KOOP EEN ROYALE EN INSTAPKLARE WONING OP EEN LEUKE LOCATIE! WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke wijk waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Schalkhaarstraat 89 in het populaire Tilburg Reeshof heeft alles in huis om jouw ideale (t)huis te worden. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of samen met je partner de volgende stap wilt zetten—dit huis past bij jou. **Ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen** De woning is gebouwd in 1999, dus modern, goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Stap binnen en laat je direct verrassen door de royale woonkamer: licht, luchtig en met alle ruimte voor een grote zithoek én een flinke eettafel. De open keuken sluit lekker aan en maakt het eenvoudig om tijdens het koken bij te kletsen met familie of vrienden. Zie je het al voor je? **Vier slaapkamers, volop mogelijkheden** Heb je (al) kinderen, werkt iemand thuis of wil je eindelijk die eigen hobbykamer? Op zowel de eerste als tweede verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Die kun je helemaal naar wens indelen. Genoeg plek dus om iedereen zijn eigen stek te geven! **Tijdloos comfort in de badkamer** De comfortabele badkamer is uitgerust met een inloopdouche—dus geen gedoe met hoge randen—en netjes afgewerkt. Begin de dag fris, of spoel juist het stof van een drukke dag lekker van je af. **Grote tuin mét royaal overdekt terras** Met een perceel van 169 m², een tuin van maar liefst 79 m² én een overdekt terras (20 m²) hoort buitenleven hier eigenlijk gewoon bij de dagelijkse routine. Geniet van het vroege zonnetje tijdens een ontbijt buiten, of relax tot laat in de avond onder het afdak met vrienden. Ook handig: in de aparte berging kun je fietsen, gereedschap en tuinstoelen makkelijk kwijt. **Ideale ligging in Reeshof** Wie kinderen heeft, weet dat een kindvriendelijke buurt goud waard is. Schalkhaarstraat 89 ligt in een rustige straat, dicht bij (basis)scholen, sportclubs en speeltuinen. Binnen een paar tellingen sta je op het treinstation Reeshof of bereik je de A58: superhandig als je vaak onderweg bent richting Breda, Eindhoven of zelfs verder. En als je zin hebt om te sporten of de natuur in te duiken—ook dan zit je hier goed. Sportvelden, parken en wandelroutes liggen om de hoek. Bovendien zijn diverse winkels en supermarkten vlakbij, dus boodschapjes doen kost je amper tijd. **Duurzaam en energiezuinig** Met energielabel A woon je hier serieus comfortabel én duurzaam. Dat betekent een behaaglijk huis in de winter en lage energielasten. Wel zo prettig, toch? **Instapklaar en klaar voor nieuwe herinneringen** Schalkhaarstraat 89 is gewoon helemaal instapklaar; je hoeft alleen nog maar te verhuizen en aan het genieten te slaan. Dus, pak die verhuisdozen maar vast uit de schuur! Nieuwsgierig? Kom gerust eens kijken en proef de sfeer zelf. Dit huis voelt meteen als thuis—maar wees er snel bij, want woningen als deze zijn zó weg! **Hier gaat het allemaal gebeuren... Word jij de nieuwe bewoner van Schalkhaarstraat 89?** Bijzonderheden Instapklare en verrassende woning; Sfeervolle living met veel lichtinval; Moderne, complete keuken; Vier slaapkamers; Comfortabele badkamer met inloopdouche; Verrassende tweede verdieping; Dakterras; Royaal overdekt terras; Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin; Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen; Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig? Kom gerust eens kijken en proef de sfeer zelf. Dit huis voelt meteen als thuis—maar wees er snel bij, want woningen als deze zijn zó weg! Hier gaat het allemaal gebeuren... Word jij de nieuwe bewoner van Schalkhaarstraat 89? Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.