Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Schalkhaarstraat 89

5035GR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Schalkhaarstraat 89 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

REMAX TOONAANGEVEND HEEFT WEER TE KOOP EEN ROYALE EN INSTAPKLARE WONING OP EEN LEUKE LOCATIE! WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke wijk waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Schalkhaarstraat 89 in het populaire Tilburg Reeshof heeft alles in huis om jouw ideale (t)huis te worden. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of samen met je partner de volgende stap wilt zetten—dit huis past bij jou. **Ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen** De woning is gebouwd in 1999, dus modern, goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Stap binnen en laat je direct verrassen door de royale woonkamer: licht, luchtig en met alle ruimte voor een grote zithoek én een flinke eettafel. De open keuken sluit lekker aan en maakt het eenvoudig om tijdens het koken bij te kletsen met familie of vrienden. Zie je het al voor je? **Vier slaapkamers, volop mogelijkheden** Heb je (al) kinderen, werkt iemand thuis of wil je eindelijk die eigen hobbykamer? Op zowel de eerste als tweede verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Die kun je helemaal naar wens indelen. Genoeg plek dus om iedereen zijn eigen stek te geven! **Tijdloos comfort in de badkamer** De comfortabele badkamer is uitgerust met een inloopdouche—dus geen gedoe met hoge randen—en netjes afgewerkt. Begin de dag fris, of spoel juist het stof van een drukke dag lekker van je af. **Grote tuin mét royaal overdekt terras** Met een perceel van 169 m², een tuin van maar liefst 79 m² én een overdekt terras (20 m²) hoort buitenleven hier eigenlijk gewoon bij de dagelijkse routine. Geniet van het vroege zonnetje tijdens een ontbijt buiten, of relax tot laat in de avond onder het afdak met vrienden. Ook handig: in de aparte berging kun je fietsen, gereedschap en tuinstoelen makkelijk kwijt. **Ideale ligging in Reeshof** Wie kinderen heeft, weet dat een kindvriendelijke buurt goud waard is. Schalkhaarstraat 89 ligt in een rustige straat, dicht bij (basis)scholen, sportclubs en speeltuinen. Binnen een paar tellingen sta je op het treinstation Reeshof of bereik je de A58: superhandig als je vaak onderweg bent richting Breda, Eindhoven of zelfs verder. En als je zin hebt om te sporten of de natuur in te duiken—ook dan zit je hier goed. Sportvelden, parken en wandelroutes liggen om de hoek. Bovendien zijn diverse winkels en supermarkten vlakbij, dus boodschapjes doen kost je amper tijd. **Duurzaam en energiezuinig** Met energielabel A woon je hier serieus comfortabel én duurzaam. Dat betekent een behaaglijk huis in de winter en lage energielasten. Wel zo prettig, toch? **Instapklaar en klaar voor nieuwe herinneringen** Schalkhaarstraat 89 is gewoon helemaal instapklaar; je hoeft alleen nog maar te verhuizen en aan het genieten te slaan. Dus, pak die verhuisdozen maar vast uit de schuur! Nieuwsgierig? Kom gerust eens kijken en proef de sfeer zelf. Dit huis voelt meteen als thuis—maar wees er snel bij, want woningen als deze zijn zó weg! **Hier gaat het allemaal gebeuren... Word jij de nieuwe bewoner van Schalkhaarstraat 89?** Bijzonderheden Instapklare en verrassende woning; Sfeervolle living met veel lichtinval; Moderne, complete keuken; Vier slaapkamers; Comfortabele badkamer met inloopdouche; Verrassende tweede verdieping; Dakterras; Royaal overdekt terras; Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin; Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen; Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig? Kom gerust eens kijken en proef de sfeer zelf. Dit huis voelt meteen als thuis—maar wees er snel bij, want woningen als deze zijn zó weg! Hier gaat het allemaal gebeuren... Word jij de nieuwe bewoner van Schalkhaarstraat 89? Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.