Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Schipluidenlaan 193

5035KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Schipluidenlaan 193 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Soms ben je toe aan meer. Meer ruimte, meer rust, meer mogelijkheden om het leven te leiden zoals het nu bij je past. Misschien groeit je gezin, misschien verandert je situatie en wil je gewoon opnieuw beginnen op een plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Schipluidenlaan 193 is zo’n woning die je die ruimte geeft. Letterlijk én figuurlijk. Een royale kwadrantwoning met een verrassend fijne ligging in het groen, een zee aan leefruimte en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Hier kun je vooruit. Hier kun je groeien. Tegelijkertijd voel je ook: dit is een woning waar je nog je eigen stempel op mag drukken. De basis is goed, de ruimte is er, en juist dat maakt het interessant. Je kijkt hier niet alleen naar wat het nu is, maar vooral naar wat het kan worden. Een thuis dat steeds meer van jou wordt, stap voor stap. Hier koop je niet alleen een woning, maar ook mogelijkheden. Ruimte om te wonen zoals het bij je past, om te groeien en om het helemaal eigen te maken. Misschien zie je het al een beetje voor je. Hoe dit straks jouw plek wordt. WELKOM Aankomen voelt hier meteen prettig. De entree ligt aan de zijkant van de woning, grenzend aan het groen. Dat geeft direct een gevoel van rust en privacy nog voordat je binnen bent. In de hal is alles overzichtelijk geregeld. De meterkast (met glasvezel), het toilet en de trap naar boven bevinden zich hier, terwijl de ruimte onder de trap slim is benut voor extra bergruimte. Handig voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Zodra je doorloopt, kom je in de ruimte waar alles samenkomt. Het hart van de woning, waar het dagelijks leven zich afspeelt. Licht valt rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen aan de achterzijde. De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hier ontstaan de momenten die blijven hangen: samen eten, spelletjes aan tafel, een filmavond op de bank. De ruimte voelt open en vrij, met genoeg mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te richten. Direct daarnaast ligt de open keuken. Praktisch ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur, maar misschien nog wel belangrijker: een plek die uitnodigt om verder te dromen. Zie je hier al een kookeiland voor je? Of een moderne opstelling waar koken en samenzijn samenkomen? De ruimte is er, de keuze is aan jou. Op de vloer ligt een visgraat parketvloer die warmte geeft aan het geheel, terwijl de afwerking van wanden en plafonds zorgt voor een rustige basis. En wie vooruitdenkt, ziet hier ook de mogelijkheid om aan de achterzijde nog verder uit te bouwen. EEN EIGEN PLEK Boven verandert de sfeer. Hier draait het om rust, privacy en even opladen. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. Grote ramen zorgen hier niet alleen voor veel licht, maar ook voor een vrij uitzicht over het groen naast de woning. Wakker worden met dat uitzicht went verrassend snel. De tweede kamer leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van wat jouw situatie vraagt. Er ligt praktisch laminaat wat netjes doorloopt naar alle kamers waardoor het een geheel is. Op de wanden en plafonds zit nagenoeg overal spuitwerk. Deze badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De designradiator doet dienst als verdeler en zorgt voor een aangename temperatuur. Een badkamer in een fijne, functionele ruimte waar je prima mee vooruit kunt. Tegelijkertijd biedt het de kans om er op termijn jouw eigen wellness plek van te maken. EEN ZEE AAN RUIMTE Nog een verdieping hoger ontdek je hoeveel ruimte deze woning echt te bieden heeft. Drie extra slaapkamers maken het totaal op vijf, en dat voel je. Hier krijgt iedereen zijn eigen plek. Kinderen die opgroeien, een samengesteld gezin, werken aan huis of gewoon behoefte aan extra kamers. Het past hier allemaal zonder dat het krap wordt. Naast de slaapkamers vind je op deze verdieping een aparte toiletruimte en een praktische was-/bergruimte. Dat soort extra’s maken het dagelijks leven nét wat comfortabeler en overzichtelijker. Ook hier grotendeels eenzelfde afwerking met laminaat op de vloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. GENIETEN Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Gelegen op het westen betekent dit: genieten van de middag- en avondzon. Een plek waar je na een lange dag nog even buiten zit, terwijl de zon langzaam zakt. De tuin is omsloten en groen ingericht met gazon en beplanting, waardoor je hier een fijne mate van privacy ervaart. Tegelijkertijd biedt het alle ruimte om het naar eigen wens verder aan te leggen. Achterin vind je de garage, voorzien van elektra en openslaande deuren. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een carport met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Praktisch, comfortabel en precies wat je zoekt bij een woning in deze klasse. Er is een buitenkraan en aan de voorzijde heb je een extra poort. WOON JIJ BINNENKORT OP DEZE LOCATIE? De ligging maakt het plaatje compleet. Wonen aan de Schipluidenlaan betekent wonen in een ruim opgezette, groene omgeving waar kinderen nog buiten spelen en waar rust de boventoon voert. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Heyhoef en de Dalempromenade liggen op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en het treinstation. Even snel de stad in of juist de natuur opzoeken? Alles ligt binnen handbereik. Voor wie graag buiten is, ligt de Dongevallei praktisch om de hoek. Een plek waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even je hoofd leegmaken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2001 Inhoud ca. 573 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 162 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 230 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.