Jump to content
Logo of Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Schipluidenlaan 193

5035KH Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Schipluidenlaan 193 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Soms ben je toe aan meer. Meer ruimte, meer rust, meer mogelijkheden om het leven te leiden zoals het nu bij je past. Misschien groeit je gezin, misschien verandert je situatie en wil je gewoon opnieuw beginnen op een plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Schipluidenlaan 193 is zo’n woning die je die ruimte geeft. Letterlijk én figuurlijk. Een royale kwadrantwoning met een verrassend fijne ligging in het groen, een zee aan leefruimte en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Hier kun je vooruit. Hier kun je groeien. Tegelijkertijd voel je ook: dit is een woning waar je nog je eigen stempel op mag drukken. De basis is goed, de ruimte is er, en juist dat maakt het interessant. Je kijkt hier niet alleen naar wat het nu is, maar vooral naar wat het kan worden. Een thuis dat steeds meer van jou wordt, stap voor stap. Hier koop je niet alleen een woning, maar ook mogelijkheden. Ruimte om te wonen zoals het bij je past, om te groeien en om het helemaal eigen te maken. Misschien zie je het al een beetje voor je. Hoe dit straks jouw plek wordt. WELKOM Aankomen voelt hier meteen prettig. De entree ligt aan de zijkant van de woning, grenzend aan het groen. Dat geeft direct een gevoel van rust en privacy nog voordat je binnen bent. In de hal is alles overzichtelijk geregeld. De meterkast (met glasvezel), het toilet en de trap naar boven bevinden zich hier, terwijl de ruimte onder de trap slim is benut voor extra bergruimte. Handig voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Zodra je doorloopt, kom je in de ruimte waar alles samenkomt. Het hart van de woning, waar het dagelijks leven zich afspeelt. Licht valt rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen aan de achterzijde. De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hier ontstaan de momenten die blijven hangen: samen eten, spelletjes aan tafel, een filmavond op de bank. De ruimte voelt open en vrij, met genoeg mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te richten. Direct daarnaast ligt de open keuken. Praktisch ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur, maar misschien nog wel belangrijker: een plek die uitnodigt om verder te dromen. Zie je hier al een kookeiland voor je? Of een moderne opstelling waar koken en samenzijn samenkomen? De ruimte is er, de keuze is aan jou. Op de vloer ligt een visgraat parketvloer die warmte geeft aan het geheel, terwijl de afwerking van wanden en plafonds zorgt voor een rustige basis. En wie vooruitdenkt, ziet hier ook de mogelijkheid om aan de achterzijde nog verder uit te bouwen. EEN EIGEN PLEK Boven verandert de sfeer. Hier draait het om rust, privacy en even opladen. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. Grote ramen zorgen hier niet alleen voor veel licht, maar ook voor een vrij uitzicht over het groen naast de woning. Wakker worden met dat uitzicht went verrassend snel. De tweede kamer leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van wat jouw situatie vraagt. Er ligt praktisch laminaat wat netjes doorloopt naar alle kamers waardoor het een geheel is. Op de wanden en plafonds zit nagenoeg overal spuitwerk. Deze badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De designradiator doet dienst als verdeler en zorgt voor een aangename temperatuur. Een badkamer in een fijne, functionele ruimte waar je prima mee vooruit kunt. Tegelijkertijd biedt het de kans om er op termijn jouw eigen wellness plek van te maken. EEN ZEE AAN RUIMTE Nog een verdieping hoger ontdek je hoeveel ruimte deze woning echt te bieden heeft. Drie extra slaapkamers maken het totaal op vijf, en dat voel je. Hier krijgt iedereen zijn eigen plek. Kinderen die opgroeien, een samengesteld gezin, werken aan huis of gewoon behoefte aan extra kamers. Het past hier allemaal zonder dat het krap wordt. Naast de slaapkamers vind je op deze verdieping een aparte toiletruimte en een praktische was-/bergruimte. Dat soort extra’s maken het dagelijks leven nét wat comfortabeler en overzichtelijker. Ook hier grotendeels eenzelfde afwerking met laminaat op de vloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. GENIETEN Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Gelegen op het westen betekent dit: genieten van de middag- en avondzon. Een plek waar je na een lange dag nog even buiten zit, terwijl de zon langzaam zakt. De tuin is omsloten en groen ingericht met gazon en beplanting, waardoor je hier een fijne mate van privacy ervaart. Tegelijkertijd biedt het alle ruimte om het naar eigen wens verder aan te leggen. Achterin vind je de garage, voorzien van elektra en openslaande deuren. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een carport met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Praktisch, comfortabel en precies wat je zoekt bij een woning in deze klasse. Er is een buitenkraan en aan de voorzijde heb je een extra poort. WOON JIJ BINNENKORT OP DEZE LOCATIE? De ligging maakt het plaatje compleet. Wonen aan de Schipluidenlaan betekent wonen in een ruim opgezette, groene omgeving waar kinderen nog buiten spelen en waar rust de boventoon voert. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Heyhoef en de Dalempromenade liggen op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en het treinstation. Even snel de stad in of juist de natuur opzoeken? Alles ligt binnen handbereik. Voor wie graag buiten is, ligt de Dongevallei praktisch om de hoek. Een plek waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even je hoofd leegmaken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2001 Inhoud ca. 573 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 162 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 230 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
230 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.