Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Schipluidenlaan 235

5035KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

Schipluidenlaan 235 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Dalem in de Reeshof ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime kwadrantwoning. De woning is omringd door veel groen, met speeltuintjes in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en zowel bus als treinverbindingen bevinden zich vlakbij. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Met 5 slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, moderne keuken, ruime serre, garage en meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. • Bouwjaar 2001 • Perceeloppervlakte 230 m² • Inhoud ca. 566 m³ • Woonoppervlak 160 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De laminaatvloer die hier is gelegd loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de rechterzijde de zithoek en aan de linkerzijde de eethoek bij de keuken. De ruimte is licht en sfeervol afgewerkt met behangen wanden en een strak gestuukt plafond. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar het gezin samenkomt. De moderne keuken is ruim opgezet met laminaatvloer en uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra kastenwand, waardoor er veel werk en bergruimte aanwezig is. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met aparte diepvriezer. Een complete en eigentijdse keuken die perfect aansluit bij het gezinsleven. Via de schuifpui bereik je de ruime serre, een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en fungeert als tweede woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitengevoel. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en een zonnescherm aan de bovenzijde, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een extra terras en een buitenkraan. Vanuit de tuin is zowel de garage als de achterom bereikbaar, waarbij je onder de carport uitkomt. De garage is een praktische bergruimte met elektra. De auto kan onder de carport worden geparkeerd en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Een comfortabele en rustige plek om je terug te trekken. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als salon en is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting en airconditioning, die de gehele 1e verdieping koelt. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is 2 jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met hand en stortdouche. Een moderne en stijlvolle badkamer waar comfort centraal staat. 2e verdieping De 2e verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, evenals een aparte toiletruimte en een wasruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De naastgelegen wasruimte is eveneens deels betegeld en biedt de mogelijkheid om deze desgewenst om te bouwen tot een 2e badkamer. Hiermee kan een ideale verdieping worden gecreëerd voor oudere kinderen of logees. De 1e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als zolderkamer en is voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer is vergelijkbaar afgewerkt en beschikt over screens bij de ramen, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De 3e slaapkamer is iets vergroot, waardoor een praktische nis is ontstaan die perfect dienstdoet als kastruimte. Deze aanpassing is indien gewenst eenvoudig terug te brengen. Ook deze kamer is voorzien van een screen. Met in totaal 5 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s aan huis. Bijzonderheden • Goed onderhouden kwadrantwoning in de wijk Dalem in de Reeshof • 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Ruime serre als verlengstuk van de woonkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer, twee jaar geleden vernieuwd • Garage, carport en extra parkeerplaats aanwezig • Veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving • Winkels, sportvoorzieningen, bus en trein op korte afstand • Aanvaarding in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.