Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Sint Josephstraat 72

5017GJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Sint Josephstraat 72 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SINT JOSEPHSTRAAT 72 TILBURG Wonen met karakter in het hart van Tilburg – Sint Josephstraat 72 Stap binnen in een woning die je meteen omarmt. Sint Josephstraat 72 is niet zomaar een huis, maar een thuis vol warmte, authenticiteit en verrassend veel ruimte. Gelegen in één van de meest geliefde straten van Tilburg, woon je hier op loopafstand van alles wat de stad zo bijzonder maakt: de levendige terrassen van de Korte Heuvel, de gezellige Piushaven, maar ook het rustgevende groen van Moerenburg. Alles komt hier samen – de stadse dynamiek én de ontspanning van een eigen stukje paradijs. Authentiek & sfeervol Dit huis, gebouwd in 1905, ademt historie. Bij het openen van de karakteristieke voordeur valt meteen het vele daglicht op dat via het bovenraam naar binnen stroomt. De originele details trekken direct de aandacht: paneeldeuren, glas-in-loodramen, de klassieke kamer-en-suite met ingebouwde kasten en de warme houten vloer in de hobbykamer. Het zijn juist deze details die de woning zijn unieke ziel geven. De woonkamer is een plek om samen te komen. In de voorkamer is ruimte voor een knusse zithoek, terwijl de achterkamer – nu ingericht als eetkamer – uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Het glas-in-lood raam in de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval die de ruimte een warme sfeer geeft. Een keuken om in te leven Achter de hobbykamer vind je de keuken: sfeervol en praktisch, met een knipoog naar vroeger dankzij de schouw waarin de afzuigkap is verwerkt. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat, terwijl oven en koelkast de moderne gemakken compleet maken. De keuken is bovendien slim verbonden met de bijkeuken en de kelder – ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Mooie blikvanger is de keukendeur naar de hal. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping zorgt de royale overloop voor een ruimtelijk gevoel. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beiden aan de voorzijde van het huis, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte en extra kastruimte op de overloop – praktisch en efficiënt. De tweede verdieping is minstens zo verrassend. Via de vaste trap kom je op een royale zolder met veel kastruimte onder de schuine kap, ideaal voor koffers en seizoensspullen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een kelder én een extra zolder boven de stenen berging en bijkeuken. Een groene oase midden in de stad Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de heerlijke stadstuin op het zuiden. Hier geniet je van de zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste avondzonnestralen. De tuin heeft een mooie balans tussen groen en bestrating, waardoor je er zowel ontspannen als praktisch gebruik van kunt maken. De stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, en via de achterom ben je zo weer de straat op. De ligging – het beste van twee werelden Wonen aan de Sint Josephstraat betekent wonen in een rustige, sfeervolle straat, maar toch met de stad om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Korte Heuvel of Piushaven voor een hapje, drankje of gezelligheid. De dagelijkse boodschappen haal je lopend bij de supermarkt of, misschien nog beter, bij de beste bakker van Tilburg – je directe buurman. Voor gezinnen is dit bovendien een ideale plek: basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij en met de fiets of lopend makkelijk te bereiken. Ook de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven, Waalwijk en omliggende dorpen zijn snel toegankelijk via de Ringbaan-Oost. Pluspunten op een rij: - Boordevol authentieke details; - Karakteristieke woonkamer met kamer-en-suite en glas-in-lood - Drie ruime slaapkamers + zolderkamer - Moderne badkamer en aparte wasruimte - Veel bergruimte: kelder, twee zolderverdiepingen én berging - Heerlijke zonnige stadstuin op het zuiden met achterom - Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Tilburg - Alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik Kenmerken: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 357 m²; - Woonoppervlak 171 m²; - Inhoud 792 m³; - NEN 2580 meetrapport*; Sint Josephstraat 72 is een woning om verliefd op te worden. Een huis dat historie, sfeer en comfort naadloos combineert met een toplocatie in de stad. Of je nu houdt van de bruisende binnenstad, het gezellige leven aan de Piushaven of juist de rust van de natuur: hier heb je het allemaal binnen handbereik. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.