Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Sloterdijkstraat 3

5035MC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Sloterdijkstraat 3 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mooie tuin! In het geliefde "Park Centraal", aan de rand van de Reeshof, staat deze duurzame twee-onder-een kapwoning met vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een garage met oprit. Ook heeft deze woning een extra parkeerplek op een nabijgelegen terrein, waardoor je buiten altijd plek hebt voor twee auto’s. De sfeer in huis is geweldig, en de tuin met maar liefst drie terrassen is dé ultieme plek om van het buitenleven te genieten. Park Centraal is bekend om zijn charmante jaren dertig stijl en de ruime opzet met veel groen tussen de woningen. Dit zorgt voor een bijzonder fijne leefomgeving. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft de wowfactor! In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer met vloerverwarming. Het glas in de stalen deur zorgt voor lichtinval in de hal, en de trap naar de eerste verdieping is een plaatje. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, perfect om in te richten met een grote hoekbank en eettafel. Zo kun je samen, als gezin en met familie of vrienden op de bank ploffen voor een avondje film kijken, en samen eten aan tafel. Door de grote ramen tot vloerhoogte en de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar aan twee kanten een moderne wandopstelling staat. Brede lades en grote kasten bieden genoeg bergruimte, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Zo start je de dag met een kop heerlijke koffie of cappuccino, terwijl de croissantjes in de oven goudbruin bakken… Naast de woning staat de garage, met een lengte van bijna 6 meter (binnenmaat). Zo is dit een prima ruimte voor de autoliefhebber, maar ook voor de (kinder)fietsen en andere spullen is de garage heel geschikt. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met een goede afwerking en veel lichtinval. Ook op deze verdieping is vloerverwarming, dus bij het inrichten heb je geen hinder van radiatoren. De paneeldeuren zorgen, samen met de laminaatvloer, voor een goede sfeer. De badkamer, met zwarte kranen en douchewand, heeft een mooie uitstraling. Je hebt niet alleen de beschikking over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk bad. Verder zijn er een toilet en een stijlvol badmeubel, met een ronde waskom en een grote ronde spiegel. Deze badkamer is een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer nummer vier is op de tweede verdieping. En niet zomaar een slaapkamer, maar een heerlijk ruime slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en het is mogelijk om de kamer te splitsen in een slaap- en een werkgedeelte. Op de overloop is volop bergruimte en de warmtepomp bevindt zich, net als de aansluitingen voor de wasapparatuur, in een berging. TUIN Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd, met gevarieerde beplanting en bestrating. In de voortuin staat een boom, die als natuurlijke zonwering in de keuken fungeert. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met maar liefst drie terrassen, waarvan een met een pergola. Dit is een tuin om te relaxen, borrelen en eten omringd door groen en met lekker veel zon! Maar schaduw is er ook, perfect als de temperatuur naar grote hoogte stijgt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Nul-op-de-meterwoning (afhankelijk van verbruik en wel/geen elektrische auto); - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Warmtepomp en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 37 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Garage met oprit en laadpaal; - Vaste parkeerplek (VvE bijdrage € 10,34 per maand); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.