Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Smidspad 40 13

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Smidspad 40 13 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instap klaar 3-kamer appartement met een dakterras! Starters opgelet, hier wil je komen kijken! Een fijn appartement met woonkamer, open keuken, een vernieuwde badkamer(2023) ruime slaapkamer en studeerkamer/kastenkamer. Het Smidspad is gelegen in de wijk "Goirke", deze wijk is zeer bijzonder vanwege de verscheidenheid aan woningen en bedrijfsruimte. De Goirkestraat kenmerkt zich door de grote karakteristieke herenhuizen en natuurlijk door het Textielmuseum. Winkels zijn volop aanwezig, alsmede uitvalswegen maar ook groenvoorzieningen. Algemeen Het betreft hier een appartement gelegen op de 1e verdieping van het complex. Dit complex is gebouwd in 1982 en heeft de beschikking over parkeergelegenheid op een afgesloten terrein, waar ook de individuele bergingen zijn gesitueerd. Het appartement is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen. Enkel de deur naar het balkon is nog van hout. De woonoppervlakte bedraagt ca.54 m² en de servicekosten voor de Vereniging van eigenaars bedraagt ca €73 euro per maand. Kortom een ideaal appartement voor starters die graag in de nabijheid van het centrum met openbare voorzieningen en voor een betaalbare prijs willen wonen! Indeling Begane grond Via een intercominstallatie is het trappenhuis te bereiken welke toegang biedt aan de verschillende appartementen. Via de grote poort is het achter terrein te bereiken met de parkeergelegenheid en de bergingen voorzien van elektra. Eerste verdieping Entree, hal met meterkast en toegang tot de nette (nieuwe) badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Bergkast met de cv- opstelling, aan de achterzijde van het gebouw een ruime slaapkamer met toegang tot de extra studeerkamer en deur naar het dakterras van bijna 12 m2. De fraaie woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een half open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, wasmachine, een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het balkon welke op het westen gesitueerd is te bereiken. Afwerking Het volledige appartement is zeer net afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van laminaat (m.u.v. de slaapkamer) en de wanden beschikken over spuitwerk. Kortom: Een keurig afgewerkt appartement gelegen in de wijk Goirke, ideaal voor starters die een betaalbare woning zoeken nabij het centrum en voorzieningen. Met een ruime woonkamer, half open keuken, een slaapkamer, studeerkamer, balkon en dakterras biedt deze woning zowel comfort als praktische mogelijkheden. Het complex beschikt bovendien over een afgesloten parkeerterrein en berging. Dankzij de gunstige ligging, nette afwerking en aantrekkelijke maandlasten is dit appartement een uitstekende keuze voor wie centraal en betaalbaar wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
172 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.