Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Smidspad 65 a

5046JB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Smidspad 65 a Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij zin om het winterseizoen knallend te kickstarten? Kom dan snel een keer langs om dit gave en sfeervolle 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats aan het Smidspad in Tilburg te bewonderen! Het leuke appartement biedt, met haar ruime slaapkamer, riante leefruimte, fijne loggia, instapklare staat en toplocatie, alles om niet alleen de rest van dít jaar, maar nog heel veel jaren daarna heerlijk te vertoeven. Wees welkom! Omgeving Je gaat wonen in een gezellige wijk nabij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Museumkwartier. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vernieuwde Plus supermarkt op de Besterdring, of de andere kant op bij de Albert Heijn XL. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor sport- en wandelsessies en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek. Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de levendige gebieden Spoorzone en Piushaven. Een wandeling maken? Dan loop je zo het prachtige Wilhelminapark in! Kortom: niet midden in de drukte, wél heerlijk centraal en meer dan genoeg te zien en te doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en eigen parkeerplaats direct bij de uitgang, met fietsrekken en een afsluitbare elektrische poort die je bedient met een afstandsbediening. Verder ontdek je hier de trappen en de grote lift naar de appartementen. Ready? Appartement Wanneer je de deur van het appartement opent, stap je binnen in de nette entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte (2024) met hangend closet en fonteintje en alle overige vertrekken die de woning rijk is: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer (met de keuken en toegang tot het aangrenzende balkon). Laten we ze één voor één gaan bekijken. Het eerste vertrek dat je aan je linkerhand tegenkomt is de mooie en moderne badkamer (2024). De ruimte is uitgerust met een luxe inloopregendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en afzuiging via een schakelaar. Het is te zien dat de badkamer, net als de toiletruimte, recentelijk is vernieuwd. En dan de slaapkamer aan de rechter achterzijde. Als je hier geen goede nachtrust gaat hebben, dan weten wij het ook niet meer. De ruimte voor alle gewenste meubels, de nette afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen maken deze kamer dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Good night! Op naar de prachtige woonkamer, die met haar bakken aan ruimte, overvloed aan daglicht, moderne afwerkingen en mooie vloer, helemaal klaar is voor jouw spullen en stylingkeuzes. Alles is hier bij aankoop geschilderd en gekit, dus je hoeft hier eigenlijk niets meer te doen. Zie jij jezelf hier al heerlijk loungen na een lange werkdag, of geweldige dinnerparty's organiseren voor vrienden en familie? Voor dat laatste hebben we overigens nog iets anders nodig; een keuken bijvoorbeeld. Aan de voorzijde van de living loopt de ruimte naadloos over in de keuken, met een open opstelling die je tijdens het koken verbonden houdt met je gezelschap. De moderne keuken komt in een donkere look en feel en is van alle gemakken voorzien: een nieuw werkblad (2025), 4-pits gaskookplaat, oven, afzuiging en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken kan je ook een deur openen naar de inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de huurketel (Intergas HRe 2024, € 35,- per maand). Last but not least, stap je via de schuifpui in de living zo de ruime loggia op het zuidoosten op. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, ook als het weer het minder toelaat, en om te genieten van de frisse lucht, het zonnetje en elkaar. Bijzonderheden - Gaaf turn-key 2-kamer appartement uit 2007 in Tilburg; - Op een gewilde locatie in de stad; - Netjes afgewerkt en instapklaar; - Riante en stijlvolle living met mooie vloer; - Moderne keuken met nieuw werkblad; - Vernieuwde en mooie toiletruimte en badkamer (2024; - Gezellig en ruim balkon (loggia); - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; - Eigen berging op de begane grond met elektra en koelkast; - Gezamenlijke fietsenstalling via elektrische poort; - Actieve en gezonde VvE, kosten bedragen € 157,79; - Verwarming via Intergas HRe-ketel (2024); - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; - In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Nabij uitvalswegen; - Pak jij deze kans? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Comfort Touch (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.