Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Tempelhofstraat 36

5042TM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.881

Fotoalbum

Tempelhofstraat 36 Tilburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Tilburg treft u deze karakteristieke gezinswoning met volop potentie. Tempelhofstraat 36 biedt u een fijne basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met een woonoppervlakte van 76m2 beschikt de woning over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke details, een praktische kelder en een achtertuin met berging. Een huis met sfeer, mogelijkheden en een prettige indeling, waar u een heerlijk thuis van kunt maken. De woning is gelegen in een prettige en levendige buurt van Tilburg waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een snelle aansluiting op het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in alle richtingen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct een praktische en overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en voelt dankzij de open indeling en wordt van veel lichtinval voorzien. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en de ruimte op te delen in een woon- en eetgedeelte. De houten draagbalken geven de woonkamer een warme, karaktervolle uitstraling, terwijl de haard een echte eyecatcher vormt. Via de openslaande deuren staat u in direct contact met de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrecht en beschikt over een gasfornuis, spoelbak, opbergruimte, koelkast en vaatwasmachine. Hoewel de keuken functioneel is ingericht, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel toekomstbestendig te maken naar uw eigen smaak. Kelder Achter een deur in de woonkamer vindt u de trap naar de kelder/trapkast. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplek en biedt praktische bergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, die samen zorgen voor een praktische en overzichtelijke indeling. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kast, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een deur naar een terras, een fijne extra buitenruimte om even van de zon te genieten. Sanitair De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een douche, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. De badkamer is functioneel ingericht, maar biedt mogelijkheden voor modernisering om deze geheel naar hedendaagse wensen aan te passen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor een terras. Dankzij de open ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Bijzonderheden: • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Gelegen aan Tempelhofstraat 36 te Tilburg • Woonoppervlakte van 76 m2 • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met houten draagbalken en haard • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische kelder voor extra opslag • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.