Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Terrahof 23

5044RN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.425

Fotoalbum

Terrahof 23 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning met garage, oprit, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen – gelegen aan een rustig en groen hofje nabij het Wandelbos! Aan de rand van de groene wijk Wandelbos Zuid ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, garage met oprit, 9 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is – een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van rust en privacy. De omgeving biedt het beste van twee werelden: veel groen en natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo liggen Stadsbos013, de Oude Warande, diverse speeltuinen en sportvelden in de directe omgeving. Ook basisscholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A58/A27) zijn binnen handbereik. Binnen tien minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Tilburg. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 187 m² • Inhoud ca. 499 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet met hangend closet en fontein. Vanuit hier is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) heeft een prettig uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond en een lichte laminaatvloer. De vernieuwde kunststofkozijnen met triple glas zorgen voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, gesitueerd in de uitbouw, met doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De fraaie pvc-vloer loopt door in de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier en de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele deuren. Tuin: De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras direct bij de woonkamer, een gazon en een tweede terras achter de bijkeuken. Verder is er een buitenkraan, zonnescherm en een achterom aanwezig. Een heerlijke tuin om volop te genieten van de middag- en avondzon. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nieuw kunststof kozijn met triple glas en geïntegreerd rolluik. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt en ligt een laminaatvloer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt en van goed formaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en een dubbele wastafel met fraai meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte en een nette afwerking met laminaatvloer en stucwerk. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer, die dankzij de nokhoogte en het daglicht een volwaardige extra kamer vormt. Op de voorzolder is de cv-installatie (Nefit, 2010) geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage. • Grotendeels HR++ en zelfs triple glas. • In rustig hofje nabij het Wandelbos gelegen. • Ruime woonkamer. • 5 (slaap)kamers) aanwezig. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.