Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Terrahof 23

5044RN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Terrahof 23 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne hoekwoning met garage, oprit, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen – gelegen aan een rustig en groen hofje nabij het Wandelbos! Aan de rand van de groene wijk Wandelbos Zuid ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, garage met oprit, 9 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is – een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van rust en privacy. De omgeving biedt het beste van twee werelden: veel groen en natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo liggen Stadsbos013, de Oude Warande, diverse speeltuinen en sportvelden in de directe omgeving. Ook basisscholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A58/A27) zijn binnen handbereik. Binnen tien minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Tilburg. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 187 m² • Inhoud ca. 499 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet met hangend closet en fontein. Vanuit hier is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) heeft een prettig uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond en een lichte laminaatvloer. De vernieuwde kunststofkozijnen met triple glas zorgen voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, gesitueerd in de uitbouw, met doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De fraaie pvc-vloer loopt door in de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier en de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele deuren. Tuin: De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras direct bij de woonkamer, een gazon en een tweede terras achter de bijkeuken. Verder is er een buitenkraan, zonnescherm en een achterom aanwezig. Een heerlijke tuin om volop te genieten van de middag- en avondzon. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nieuw kunststof kozijn met triple glas en geïntegreerd rolluik. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt en ligt een laminaatvloer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt en van goed formaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en een dubbele wastafel met fraai meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte en een nette afwerking met laminaatvloer en stucwerk. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer, die dankzij de nokhoogte en het daglicht een volwaardige extra kamer vormt. Op de voorzolder is de cv-installatie (Nefit, 2010) geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage. • Grotendeels HR++ en zelfs triple glas. • In rustig hofje nabij het Wandelbos gelegen. • Ruime woonkamer. • 5 (slaap)kamers) aanwezig. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
187 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.