Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Thornerbeek 23

5032EA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 3.836

Fotoalbum

Thornerbeek 23 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand woonhuis in woonwijk De Blaak met tal van mogelijkheden. Ideale voor gezinnen én voor de senior vanwege de levensloopbestendigheid. Op een groene en rustige locatie in de geliefde wijk De Blaak staat deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit. Dankzij de royale indeling en veelzijdige ruimtes is deze woning perfect geschikt als gezinswoning, semibungalow of woning met kantoor aan huis. De ligging in een rustig woonerf direct nabij wandelpark biedt deze woning een ideale combinatie van serene rust en centrale ligging. Bouwjaar: 1980 Perceel: 376 m² Woonoppervlakte: ca. 208 m² (excl. garage) Inhoud: ca. 784 m³ In de woning treft u de navolgende indeling aan: U wordt welkom geheten in de lichte en royale hal/entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, bijkeuken en de toiletruimte. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderobenis. Ideaal is tevens de directe toegang tot de kantoorruimte. Woonkamer De woonkamer van ruim 35,5 m² is een lichte zitkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en sfeermakende schouwpartij met allesbrander. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, travertin vensterbanken, convectorputten, een spanplafond met spots en shutters voor de ramen. De apart gelegen eetkamer van ruim 21 m² biedt een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De kamer ligt centraal tussen de keuken en de woonkamer. Keuken De keuken van bijna 10 m² is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een designradiator. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in. De bijkeuken (ca. 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok, een designradiator en aansluitingen voor een badkamer. Extra bergruimte vindt u hier eveneens in de ruime kast. Kantoorruimte De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit de hal/entree direct bereikbaar waardoor werk en privé makkelijk van elkaar te scheiden is. De kamer is bijna 12 m² en is ook zeer geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Eerste verdieping De ruime overloop is heerlijk licht dankzij de grote lichtkoepel en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging. Aan de voorzijde een balkon. De duurzame laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling. Slaapkamers De zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 24 m² beschikt over airconditioning, een eigen modern wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Uniek en ideaal is de royale inloopkast van bijna 10 m² met hang- en leggedeelte. De tweetal slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 18 m² en 12 m² De vierde kamer is een grote bergruimte van 10 m² met aansluitingen was- en droogapparatuur, en c.v.-/w.w.-combiketelopstelling (merk Atag, bj. 2018) Badkamer De badkamer (ca. 10 m²) is ruim opgezet en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en een lichtkoepel die voor een natuurlijke lichtinval zorgt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de U-vormige ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De tuin is fraai ingericht met een sfeervol prieel, een houthok, meerdere buitenkraantjes en buitenverlichting. Garage Vanuit de tuin toegang tot de garage én berging. De gedeelte van de berging is ca. 11 m² en de garage is 15,4 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of stalling van uw auto. Bijzonderheden - In 2011 is het platte dak vernieuwd met duurzame EPDM-dakbedekking. - In 2005 is het dak voorzien van Metrotile stalen dakelementen (30 jaar garantie). - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Politiekeurmerk-veiligheidssloten aanwezig (2005). - Diverse maatwerk inbouwkasten en gordijnen zijn optioneel ter overname. - Altijd zon in de tuin dankzij de ligging rondom de woning. - Op loopafstand van winkelcentrum, scholen, speelveld en wandelpaden. Kortom: deze instapklare en veelzijdige woning biedt u ruimte, sfeer en toekomstbestendigheid op een toplocatie in De Blaak! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.