Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Thornerbeek 23

5032EA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Thornerbeek 23 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand woonhuis in woonwijk De Blaak met tal van mogelijkheden. Ideale voor gezinnen én voor de senior vanwege de levensloopbestendigheid. Op een groene en rustige locatie in de geliefde wijk De Blaak staat deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit. Dankzij de royale indeling en veelzijdige ruimtes is deze woning perfect geschikt als gezinswoning, semibungalow of woning met kantoor aan huis. De ligging in een rustig woonerf direct nabij wandelpark biedt deze woning een ideale combinatie van serene rust en centrale ligging. Bouwjaar: 1980 Perceel: 376 m² Woonoppervlakte: ca. 208 m² (excl. garage) Inhoud: ca. 784 m³ In de woning treft u de navolgende indeling aan: U wordt welkom geheten in de lichte en royale hal/entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, bijkeuken en de toiletruimte. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderobenis. Ideaal is tevens de directe toegang tot de kantoorruimte. Woonkamer De woonkamer van ruim 35,5 m² is een lichte zitkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en sfeermakende schouwpartij met allesbrander. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, travertin vensterbanken, convectorputten, een spanplafond met spots en shutters voor de ramen. De apart gelegen eetkamer van ruim 21 m² biedt een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De kamer ligt centraal tussen de keuken en de woonkamer. Keuken De keuken van bijna 10 m² is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een designradiator. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in. De bijkeuken (ca. 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok, een designradiator en aansluitingen voor een badkamer. Extra bergruimte vindt u hier eveneens in de ruime kast. Kantoorruimte De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit de hal/entree direct bereikbaar waardoor werk en privé makkelijk van elkaar te scheiden is. De kamer is bijna 12 m² en is ook zeer geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Eerste verdieping De ruime overloop is heerlijk licht dankzij de grote lichtkoepel en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging. Aan de voorzijde een balkon. De duurzame laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling. Slaapkamers De zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 24 m² beschikt over airconditioning, een eigen modern wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Uniek en ideaal is de royale inloopkast van bijna 10 m² met hang- en leggedeelte. De tweetal slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 18 m² en 12 m² De vierde kamer is een grote bergruimte van 10 m² met aansluitingen was- en droogapparatuur, en c.v.-/w.w.-combiketelopstelling (merk Atag, bj. 2018) Badkamer De badkamer (ca. 10 m²) is ruim opgezet en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en een lichtkoepel die voor een natuurlijke lichtinval zorgt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de U-vormige ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De tuin is fraai ingericht met een sfeervol prieel, een houthok, meerdere buitenkraantjes en buitenverlichting. Garage Vanuit de tuin toegang tot de garage én berging. De gedeelte van de berging is ca. 11 m² en de garage is 15,4 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of stalling van uw auto. Bijzonderheden - In 2011 is het platte dak vernieuwd met duurzame EPDM-dakbedekking. - In 2005 is het dak voorzien van Metrotile stalen dakelementen (30 jaar garantie). - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Politiekeurmerk-veiligheidssloten aanwezig (2005). - Diverse maatwerk inbouwkasten en gordijnen zijn optioneel ter overname. - Altijd zon in de tuin dankzij de ligging rondom de woning. - Op loopafstand van winkelcentrum, scholen, speelveld en wandelpaden. Kortom: deze instapklare en veelzijdige woning biedt u ruimte, sfeer en toekomstbestendigheid op een toplocatie in De Blaak! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.