Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Uppelse Vliet 7

5032BZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Uppelse Vliet 7 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeldzaam mooie locatie aan het water treft u deze prachtige half vrijstaande strak vormgegeven woning / semi bungalow gelegen aan een kindvriendelijk plein met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij binnenkomst blijkt pas werkelijk hoeveel ruimte deze woning biedt; naast een gezellige living, halfopen keuken en een speel-/werkkamer treft u nog een enorme slaapkamer met grote, complete badkamer op de begane grond en op de verdieping treft u nog eens vier slaapkamers, een waskamer en een complete badkamer aan. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen. Op een perceel van maar liefst 548 m² kunt u zich voorstellen hoe zeer het genieten is van de prachtige tuin aan het water. De tuin werd door de huidige eigenaren opgehoogd (met vergunning) zodat u geen 'schuine kanten' in de tuin ervaart. Hierdoor kunt u deze optimaal gebruiken. Bovendien is de gehele tuin omheind door middel van een hekwerk zodat ook uw kinderen veilig kunnen rondrennen. Indeling begane grond Overkapping met toegang tot de entree/hal met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast (incl. 3 fasen tbv elektrische laadpaal), toilet met fontein, trapopgang en garderobe. Toegang tot de royale woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras. In halfopen verbinding treft u een strak vormgegeven woonkeuken met inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aansluitend aan de woon-/eetkamer treft u een speelkamer annex kantoor met toegang tot een inpandige berging. Deze berging is ook toegankelijk via de overkapping aan de voorzijde. Aan de achterzijde een tussenhal met opstelling heteluchtverwarmingsinstallatie, combiketel (warm water) en loopdeur naar de tuin. Deze tussenhal biedt toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer op de begane grond. Uiteraard ook te gebruiken als tuinkamer, speelkamer en/of kantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad, stoom / douche cabine, dubbele wastafel en een hangcloset. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Eerste verdieping Heerlijk lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, de waskamer en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aan twee zijden toegankelijke inbouwkast en is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is uit 2020 en beschikt over een hangcloset, inloop-/regendouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Het plafond beschikt over inbouwspots. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde volledig vrij en aan het water gelegen! De tuin is ingericht met meerdere gezellige terrassen waar u altijd wel ergens van de zon kunt genieten en beschikt over een uit een zeecontainer opgebouwde tuinkamer; een heerlijke plek om te borrelen met vrienden en familie. Algemeen * Energielabel B * Van binnenuit met glaswol geïsoleerde platte daken (ca. 10-15 jaar oud) * Heteluchtverwarming Brink 2017 * Nefit combiketel 2020 * Laadpaal * 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2017, 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, leveren 5400 kWh op (2024) * Unieke ligging met vanuit gehele tuin een vrij uitzicht over de vijver * Grond / tuin opgehoogd middels keerwanden met kabels. Vergunning en tekening aanwezig. * Deze prachtige woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
548 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.