Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Uppelse Vliet 7

5032BZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 4.387

Photo Gallery

Uppelse Vliet 7 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zeldzaam mooie locatie aan het water treft u deze prachtige half vrijstaande strak vormgegeven woning / semi bungalow gelegen aan een kindvriendelijk plein met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij binnenkomst blijkt pas werkelijk hoeveel ruimte deze woning biedt; naast een gezellige living, halfopen keuken en een speel-/werkkamer treft u nog een enorme slaapkamer met grote, complete badkamer op de begane grond en op de verdieping treft u nog eens vier slaapkamers, een waskamer en een complete badkamer aan. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen. Op een perceel van maar liefst 548 m² kunt u zich voorstellen hoe zeer het genieten is van de prachtige tuin aan het water. De tuin werd door de huidige eigenaren opgehoogd (met vergunning) zodat u geen 'schuine kanten' in de tuin ervaart. Hierdoor kunt u deze optimaal gebruiken. Bovendien is de gehele tuin omheind door middel van een hekwerk zodat ook uw kinderen veilig kunnen rondrennen. Indeling begane grond Overkapping met toegang tot de entree/hal met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast (incl. 3 fasen tbv elektrische laadpaal), toilet met fontein, trapopgang en garderobe. Toegang tot de royale woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras. In halfopen verbinding treft u een strak vormgegeven woonkeuken met inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aansluitend aan de woon-/eetkamer treft u een speelkamer annex kantoor met toegang tot een inpandige berging. Deze berging is ook toegankelijk via de overkapping aan de voorzijde. Aan de achterzijde een tussenhal met opstelling heteluchtverwarmingsinstallatie, combiketel (warm water) en loopdeur naar de tuin. Deze tussenhal biedt toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer op de begane grond. Uiteraard ook te gebruiken als tuinkamer, speelkamer en/of kantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad, stoom / douche cabine, dubbele wastafel en een hangcloset. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Eerste verdieping Heerlijk lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, de waskamer en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aan twee zijden toegankelijke inbouwkast en is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is uit 2020 en beschikt over een hangcloset, inloop-/regendouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Het plafond beschikt over inbouwspots. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde volledig vrij en aan het water gelegen! De tuin is ingericht met meerdere gezellige terrassen waar u altijd wel ergens van de zon kunt genieten en beschikt over een uit een zeecontainer opgebouwde tuinkamer; een heerlijke plek om te borrelen met vrienden en familie. Algemeen * Energielabel B * Van binnenuit met glaswol geïsoleerde platte daken (ca. 10-15 jaar oud) * Heteluchtverwarming Brink 2017 * Nefit combiketel 2020 * Laadpaal * 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2017, 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, leveren 5400 kWh op (2024) * Unieke ligging met vanuit gehele tuin een vrij uitzicht over de vijver * Grond / tuin opgehoogd middels keerwanden met kabels. Vergunning en tekening aanwezig. * Deze prachtige woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
548 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.