Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Van Breestraat 45

5012KA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Van Breestraat 45 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en Moderne Eengezinswoning aan de Van Breestraat 45, Tilburg Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Quirijnstok Noord-West, presenteren wij u deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Breestraat 45. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De hal leidt u naar de open keuken met een moderne landelijke uitstraling, uitgerust met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een hangtoilet. Daarnaast bevindt zich in een van de kleinere slaapkamers de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze kamer ook ideaal als wasruimte kan dienen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, een ruimte die naar wens kan worden afgewerkt als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is tevens voorzien van airconditioning voor extra comfort. Buitenruimte: De achtertuin is toegankelijk via de open keuken en beschikt over een overkapping over de gehele breedte, grenzend aan de stenen berging. De berging biedt extra opslagruimte en heeft een achterom voor gemakkelijke toegang. Energielabel: De woning heeft een energielabel C, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Pluspunten van deze woning: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Open keuken met moderne landelijke uitstraling en inbouwapparatuur - Strakke en nette afwerking - Moderne badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel - Hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon - Airconditioning aanwezig voor extra comfort - Ruime achtertuin met overkapping en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen Omgeving en voorzieningen: De Van Breestraat is een brede en rustige straat in de wijk Quirijnstok Noord-West. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: Onderwijs: Basisschool Den Hazennest bevindt zich op slechts 404 meter afstand, terwijl het Cobbenhagenlyceum op 900 meter afstand ligt. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte, 'Tilburg, Obrechtstraat', ligt op 193 meter afstand. Het centraal station van Tilburg is bereikbaar op 3.079 meter afstand. Winkelvoorzieningen: Het nabijgelegen Wagnerplein biedt diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Sport en recreatie: Sportcomplex Drieburcht ligt op korte afstand, evenals meerdere parken en groene gebieden voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, waardoor omliggende steden en snelwegen eenvoudig te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.