Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Veemarktstraat 9 14

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 5.853

Fotoalbum

Veemarktstraat 9 14 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Tilburg wordt hier wel héél aantrekkelijk. In Pakhuis West, het eigentijdse complex uit 2022, ligt dit stijlvolle tweekamerappartement op de vierde verdieping – licht, modern afgewerkt en voorzien van een heerlijk balkon op het westen met uitzicht richting de Heuvelse Kerk. Dit is zo’n plek waar het stadsleven en comfortabel thuiskomen moeiteloos in elkaar overvloeien. Indeling Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang kom je het gebouw binnen. Alles voelt strak, netjes en goed verzorgd aan – precies wat je verwacht van een modern complex als dit. Ook de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte zijn overzichtelijk ingericht. Op de vierde verdieping stap je binnen in de ruime hal, die direct voor rust en overzicht zorgt. De hoogwaardige afwerking valt meteen op: het appartement is vrijwel geheel voorzien van een doorlopende visgraat PVC-vloer, wat de woning een warme, luxe basis geeft. De sanitaire ruimten vormen een stijlvolle uitzondering met hun mooie grijze vloertegels. Aan het begin van de hal bevindt zich de interne berging/technische ruimte, met de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur – praktisch én mooi weggewerkt. Verderop in de hal vind je het separate toilet en de moderne badkamer, beide uitgevoerd met grijze vloertegels en mat witte wandtegels. De badkamer voelt direct als een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten, met een glazen douchecabine met zwarte details, een hoogwaardig wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer is ruim bemeten, licht en afgewerkt in dezelfde rustige stijl als de rest van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Aan het einde van de hal kom je echt thuis in de heerlijke, lichte woonkamer. Hier komt de visgraatvloer prachtig tot zijn recht en zorgt de luxe zwarte binnendeur met glas voor extra karakter. De grote ramen en twee Franse balkons geven de ruimte een open, frisse uitstraling – je voelt meteen dat dit een plek is waar je graag verblijft. De open keuken, uitgevoerd in strak matzwart, vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een gezellige eethoek, met een prachtig uitzicht op de kerk. De zithoek voelt juist weer knus en intiem – perfect voor een avondje bankhangen of een goede serie. Via de woonkamer stap je het balkon van circa 5 m² op, gelegen op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Het uitzicht richting de Heuvelse Kerk maakt dit balkon extra sfeervol, vooral wanneer de avond valt en de stad langzaam oplicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging op de 1e verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmaterialen. Wonen in het Veemarktkwartier Je woont hier op een van de meest karaktervolle locaties van Tilburg: achter de Heuvelse Kerk, naast het Patronaatsgebouw en op loopafstand van terrassen, winkels, cultuur en dagelijkse voorzieningen. De Korte Heuvel, het Pieter Vreedeplein en het station liggen binnen handbereik. Stads wonen met de luxe van rust en comfort – precies de combinatie waar iedereen naar op zoek is. Een modern, luxe afgewerkt appartement met westelijk balkon, doorlopende visgraatvloer, zwarte accenten, ruime slaapkamer en twee bergingen. Perfect voor de starter of jonge professional die comfortabel én centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.