Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Velpstraat 14

5036TJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Velpstraat 14 Tilburg
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief en groots wonen met allure en comfort op topniveau Aan een rustige, ruim opgezette straat in de gewilde wijk Koolhoven Noord presenteert zich deze imposante, vrijstaande villa – een woning van uitzonderlijk formaat, verfijning en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van circa 244 m², gelegen op een royaal perceel van 526 m², acht volwaardige slaapkamers, een praktijkruimte en twee eigen inritten, biedt deze residentie een zeldzame combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De statige verschijning, royale opzet en hoogwaardige afwerking vormen samen een harmonieus geheel waarin exclusiviteit en woonplezier centraal staan. Wonen op niveau Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (energielabel A), is deze villa in de loop der jaren op hoogwaardig niveau uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een toekomstbestendige woning ontstaan die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen – van royaal gezinsleven tot werken en ontvangen op hoog niveau. De aanwezigheid van twee eigen inritten voor 4 auto’s onderstreept het exclusieve karakter en biedt optimaal gemak, privacy en parkeerruimte – een zeldzaamheid die perfect aansluit bij het niveau van deze woning. Indeling met allure Begane grond De royale entree verwelkomt u in stijl en geeft toegang tot een separaat toilet en de praktijkruimte, die zich uitstekend leent voor een kantoor of beroep aan huis met een representatieve uitstraling. De riante L-vormige living vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de houtkachel een warme, uitnodigende ambiance creëert. Hier komen comfort en elegantie moeiteloos samen. De open U-vormige leefkeuken met kookeiland is een ware eyecatcher en ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. De keuken is voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/steamer en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners en verfijnde momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte en directe toegang tot de inpandige garage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Met twee badkamers en een separaat toilet wordt hier een hoog niveau van comfort geboden. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers, drie slaapkamers voorzien van praktische knieschotten met bergruimte. Tevens 2 aparte ruimtes voor toilet en douchruimte waarvan de voorzieningen al zijn aangelegd. Deze etage biedt een ongekende mate van flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht – van extra slaapkamers tot luxe werk-, hobby- of ontspanningsruimtes. Buitenleven in stijl De fraai aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 526 m², vormt een verlengstuk van de woning en ademt rust en verzorging. Het strak onderhouden groene gazon zorgt voor een frisse, open uitstraling, terwijl de sfeervolle zitplek met een royale 8-persoonstafel dé plek is om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, in een setting die perfect aansluit bij het comfort en de allure van de woning zelf. Ligging Gelegen in het hoogwaardige en kindvriendelijke Koolhoven Noord woont u hier in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie zowel comfortabel als strategisch maakt. Een klasse apart Velpstraat 14 is een woning die zich onderscheidt door schaal, kwaliteit en veelzijdigheid. Een plek waar luxe en leefruimte samenkomen en waar elke woonwens gerealiseerd kan worden. Dit is geen huis, maar een complete woonbeleving – ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Interesse? Wij nodigen u graag uit om uw interesse kenbaar te maken, zodat u als één van de eersten de mogelijkheid krijgt deze exclusieve villa te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.