Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Velpstraat 14
5036TJ Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 4.713
Galerie de photos
Description
Exclusief en groots wonen met allure en comfort op topniveau Aan een rustige, ruim opgezette straat in de gewilde wijk Koolhoven Noord presenteert zich deze imposante, vrijstaande villa – een woning van uitzonderlijk formaat, verfijning en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van circa 244 m², gelegen op een royaal perceel van 526 m², acht volwaardige slaapkamers, een praktijkruimte en twee eigen inritten, biedt deze residentie een zeldzame combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De statige verschijning, royale opzet en hoogwaardige afwerking vormen samen een harmonieus geheel waarin exclusiviteit en woonplezier centraal staan. Wonen op niveau Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (energielabel A), is deze villa in de loop der jaren op hoogwaardig niveau uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een toekomstbestendige woning ontstaan die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen – van royaal gezinsleven tot werken en ontvangen op hoog niveau. De aanwezigheid van twee eigen inritten voor 4 auto’s onderstreept het exclusieve karakter en biedt optimaal gemak, privacy en parkeerruimte – een zeldzaamheid die perfect aansluit bij het niveau van deze woning. Indeling met allure Begane grond De royale entree verwelkomt u in stijl en geeft toegang tot een separaat toilet en de praktijkruimte, die zich uitstekend leent voor een kantoor of beroep aan huis met een representatieve uitstraling. De riante L-vormige living vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de houtkachel een warme, uitnodigende ambiance creëert. Hier komen comfort en elegantie moeiteloos samen. De open U-vormige leefkeuken met kookeiland is een ware eyecatcher en ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. De keuken is voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/steamer en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners en verfijnde momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte en directe toegang tot de inpandige garage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Met twee badkamers en een separaat toilet wordt hier een hoog niveau van comfort geboden. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers, drie slaapkamers voorzien van praktische knieschotten met bergruimte. Tevens 2 aparte ruimtes voor toilet en douchruimte waarvan de voorzieningen al zijn aangelegd. Deze etage biedt een ongekende mate van flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht – van extra slaapkamers tot luxe werk-, hobby- of ontspanningsruimtes. Buitenleven in stijl De fraai aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 526 m², vormt een verlengstuk van de woning en ademt rust en verzorging. Het strak onderhouden groene gazon zorgt voor een frisse, open uitstraling, terwijl de sfeervolle zitplek met een royale 8-persoonstafel dé plek is om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, in een setting die perfect aansluit bij het comfort en de allure van de woning zelf. Ligging Gelegen in het hoogwaardige en kindvriendelijke Koolhoven Noord woont u hier in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie zowel comfortabel als strategisch maakt. Een klasse apart Velpstraat 14 is een woning die zich onderscheidt door schaal, kwaliteit en veelzijdigheid. Een plek waar luxe en leefruimte samenkomen en waar elke woonwens gerealiseerd kan worden. Dit is geen huis, maar een complete woonbeleving – ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Interesse? Wij nodigen u graag uit om uw interesse kenbaar te maken, zodat u als één van de eersten de mogelijkheid krijgt deze exclusieve villa te bezichtigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 9 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 526 m²
- Contenu
- 955 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kotterstraat 14 k3
5017CX Tilburg
€ 639 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
François Brandthof 19
5026DE Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.424/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kempenaarplaats 5
5017CN Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Scharpstraat 17
5014RB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Simpelveldstraat 8
5035LJ Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Outshoornstraat 89
5041KN Tilburg
€ 289.000 k.k.
€ 4.379/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dongenseweg 126
5047SH Tilburg
€ 1.550.000 k.k.
€ 4.874/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 318 m²
- Superficie du terrain
- 2165 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Rijperkerkpark 54
5035MH Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
