Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Velpstraat 14

5036TJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

Velpstraat 14 Tilburg
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en groots wonen met allure en comfort op topniveau Aan een rustige, ruim opgezette straat in de gewilde wijk Koolhoven Noord presenteert zich deze imposante, vrijstaande villa – een woning van uitzonderlijk formaat, verfijning en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van circa 244 m², gelegen op een royaal perceel van 526 m², acht volwaardige slaapkamers, een praktijkruimte en twee eigen inritten, biedt deze residentie een zeldzame combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De statige verschijning, royale opzet en hoogwaardige afwerking vormen samen een harmonieus geheel waarin exclusiviteit en woonplezier centraal staan. Wonen op niveau Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (energielabel A), is deze villa in de loop der jaren op hoogwaardig niveau uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een toekomstbestendige woning ontstaan die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen – van royaal gezinsleven tot werken en ontvangen op hoog niveau. De aanwezigheid van twee eigen inritten voor 4 auto’s onderstreept het exclusieve karakter en biedt optimaal gemak, privacy en parkeerruimte – een zeldzaamheid die perfect aansluit bij het niveau van deze woning. Indeling met allure Begane grond De royale entree verwelkomt u in stijl en geeft toegang tot een separaat toilet en de praktijkruimte, die zich uitstekend leent voor een kantoor of beroep aan huis met een representatieve uitstraling. De riante L-vormige living vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de houtkachel een warme, uitnodigende ambiance creëert. Hier komen comfort en elegantie moeiteloos samen. De open U-vormige leefkeuken met kookeiland is een ware eyecatcher en ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. De keuken is voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/steamer en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners en verfijnde momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte en directe toegang tot de inpandige garage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Met twee badkamers en een separaat toilet wordt hier een hoog niveau van comfort geboden. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers, drie slaapkamers voorzien van praktische knieschotten met bergruimte. Tevens 2 aparte ruimtes voor toilet en douchruimte waarvan de voorzieningen al zijn aangelegd. Deze etage biedt een ongekende mate van flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht – van extra slaapkamers tot luxe werk-, hobby- of ontspanningsruimtes. Buitenleven in stijl De fraai aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 526 m², vormt een verlengstuk van de woning en ademt rust en verzorging. Het strak onderhouden groene gazon zorgt voor een frisse, open uitstraling, terwijl de sfeervolle zitplek met een royale 8-persoonstafel dé plek is om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, in een setting die perfect aansluit bij het comfort en de allure van de woning zelf. Ligging Gelegen in het hoogwaardige en kindvriendelijke Koolhoven Noord woont u hier in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie zowel comfortabel als strategisch maakt. Een klasse apart Velpstraat 14 is een woning die zich onderscheidt door schaal, kwaliteit en veelzijdigheid. Een plek waar luxe en leefruimte samenkomen en waar elke woonwens gerealiseerd kan worden. Dit is geen huis, maar een complete woonbeleving – ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Interesse? Wij nodigen u graag uit om uw interesse kenbaar te maken, zodat u als één van de eersten de mogelijkheid krijgt deze exclusieve villa te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
526 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.