Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Verheijstraat 7

5012GT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Verheijstraat 7 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een zeer netjes onderhouden en ruime woning MET GARAGE waarin thuiskomen elke dag een feestje is? Kom dan snel een keer kijken naar deze woning aan de Tilburgse Verheijstraat. Het creëren van jouw ideale thuis vergt slechts het verhuizen van jouw mensen, meubels en spullen, want de woning is met haar moderne staat en leuke features helemaal klaar om een nieuw gezin welkom te heten. Kom jij de slingers ophangen? Omgeving De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het mooie Quirijnstokpark (met een gezellige speeltuin en een hertenweide) liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen. Je woont hier dan wel in een zeer kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch? Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin lopen we naar het leukste onderdeel van deze tekstuele rondleiding: we gaan binnen kijken! Sesam, open u. Je stapt de woning binnen in de hal, waar je achtereenvolgens de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de handige bergkast, de vernieuwde meterkast en de trapopgang zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer en de zwarte deuren en details. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn? Het antwoord op die vraag is: ja! Wát een mooie en optimaal ingedeelde ruimte vol moderne details, aangenaam veel licht en nette afwerkingen. Door de vorm van de kamer kan je gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank aan de voorzijde, vind je aan de andere kant van de gave elektrische haard het charmante eetgedeelte nabij de open keuken. Over de keuken gesproken: als je van een strakke en hypermoderne look en feel houdt, dan kan je je geluk vast niet op met dit zwarte cadeautje. De open keuken is in 2021 geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een vaatwasser, een koelkast en een heetwaterkraan. Hier kan je, terwijl jij jouw culinaire creaties aan het bereiden bent, gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Verder loop je vanuit de keuken zo onder de overkapping van de tuin in — maar daar komen we later op terug. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van de verdieping ligt aan de linker achterzijde en kan, met haar ruimte, nette afwerkingen en aangename hoeveelheid lichtinval, perfect als master bedroom dienen. De twee slaapkamers die je hier niet als master bedroom inzet, zijn uitermate geschikt als baby- of kinderkamer, werk- of studeerkamer of wat je ook maar wilt realiseren. Jij kan met de kamers doen wat jij wilt, mede door de verrassende hoeveelheid ruimte die de tweede verdieping nog in petto heeft. De twee grootste kamers zijn uitgerust met inbouwkasten en airco-units (2022) die niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Als dat geen goede nachtrust wordt.. De badkamer oogt tevens aangenaam modern en is compleet uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de trap op te lopen naar de zolderverdieping met brede dakkapel. Hier ontdek je op de overloop de aansluitingen voor wasapparatuur, de HR-combiketel en de deur naar nog een geweldige ruime vierde slaapkamer met kastenwand. Een ultieme master bedroom? Dat gaat hier zeker lukken! Een gave hobbyzolder of mancave? Zo gepiept. Tuin Zin in lange zomeravonden in eigen tuin? Wanneer je hier komt wonen, is dit pareltje van een buitenruimte op het oosten ook van jou. Hier beschik je zowel over een gloednieuwe, handige vrijstaande berging voor je spullen en een achterom, als over meerdere plekken om heerlijk in het zonnetje te zitten. Mocht het weer het toch laten afweten - we leven tenslotte in Nederland - dan is er nog geen man overboord. Je hebt namelijk niet alleen een heerlijk buitenterras en een grasveld in de zon, maar ook een gezellige loungehoek onder de fraaie overkapping inclusief buitenkeukenblok en palletkachel. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Moderne, instapklare en leuke woning MET GARAGEBOX; - In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tilburg; - Op meerdere vlakken aangepakt, zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Ruime en lichte woonkamer met elektrische haard; - Moderne, zwarte keuken vol inbouwapparatuur; - Heerlijke moderne badkamer met ligbad; - Vier nette slaapkamers, met airco’s in de twee grootste kamers; - Ruime, multifunctionele zolder; - Riante tuin op het oosten met fraaie overkapping en nieuwe berging; - 15 zonnepanelen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.