Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Voltstraat 182

5021SE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Voltstraat 182 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLTSTRAAT 182 TILBURG Wonen aan de Voltstraat in Tilburg betekent leven op het snijvlak van dynamiek en rust. Hier woon je op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd geniet van de kalmte van het groene Transvaalplein. Het karakter van de buurt is veelzijdig: authentieke bebouwing, moderne wooncomplexen en een fijne mix van jonge stedelingen en levensgenieters die de charme van deze plek weten te waarderen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Met de naastgelegen Aldi, de Jumbo aan de Broekhovenseweg en de Albert Heijn aan de Piusstraat is gemak hier vanzelfsprekend. Wie houdt van culinaire inspiratie, kan zijn hart ophalen bij de Jumbo FoodMarket op Stappegoor – de grootste van Noord-Brabant. En dan is er het centrum… Op loopafstand wandel je zo richting de sfeervolle Piushaven, waar terrassen, restaurants en het kabbelende water zorgen voor dat ultieme vakantiegevoel in eigen stad. De Voltstraat biedt het beste van twee werelden: stedelijke levendigheid wanneer je dat wilt, rust en privacy wanneer je daar behoefte aan hebt. Historie met een hedendaagse ziel – Luxe wonen op hoogte in Ave Maria Op de bovenste verdieping van het karakteristieke appartementencomplex Ave Maria bevindt zich dit supermooie appartement. Een voormalig nonnenklooster waar nieuwbouw en bestaande bouw harmonieus samensmelten. Authentieke charme en moderne luxe gaan hier hand in hand. De sfeer? Stijlvol, sereen en comfortabel. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – en de mogelijkheid tot aankoop van een tweede, extra brede parkeerplaats – woon je hier niet alleen mooi, maar ook zorgeloos. Binnenkomen is thuiskomen De centrale hal van het complex ademt netheid en rust, met toegang tot liften, trappenhuis, bergingen en parkeergarage. Eenmaal boven, op de vierde verdieping, bereik je via de galerij de voordeur van dit appartement. Binnen word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Alles klopt hier. Alles voelt logisch. Leven in het licht De woonkamer is een heerlijke, open leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote glazen pui. De houtlook laminaatvloer zorgt voor warmte en eenheid, terwijl de indeling ruimte biedt aan een royale zithoek én een grote eettafel voor lange avonden tafelen. Maar het echte pronkstuk? Het ruime balkon op het westen. Volledig privacy biedend en met een vrij uitzicht over het westen van Tilburg. Terwijl de zon langzaam ondergaat, zie je in de verte de markante Westtoren trots boven de stad uitsteken. Hier eindigt iedere dag in schoonheid. Koken met gezelschap De strakke witte keuken vormt een stijlvol geheel met de living. Uitgerust met een keramische kookplaat met aparte wokpit, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser én stoomoven, is dit een plek waar koken een beleving wordt. Terwijl jij het diner bereidt, genieten je gasten al van een goed glas wijn aan tafel. Open, verbonden en uitnodigend. Twee suites, twee badkamers – pure luxe Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom is royaal en beschikt over een inloopkast én directe toegang tot een luxe badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad. Hier begin je de dag fris onder de douche of sluit je hem ontspannen af in een warm bad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en keurig afgewerkt, voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. Perfect voor gasten, een huisgenoot of als luxe werk- en logeerkamer. Privacy en comfort staan hier centraal. Praktisch comfort Naast de inpandige berging met CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, beschikt het appartement over een extra berging op de begane grond. Alles heeft hier zijn plek. Dit is wonen op niveau. Letterlijk én figuurlijk. Een uniek penthouse waar rust, ruimte en stedelijke energie samenkomen. De kenmerken op een rij; - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlak: 84 m2; - Inhoud: 272 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Servicekosten € 143,42 per maand (woning en berging); - 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Ruim balkon met vrij uitzicht; - Aparte berging; - Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het appartement (servicekosten € 15,32 per maand); - Tweede parkeerplaats in het complex eventueel bij te kopen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.