Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Sint Ceciliastraat 53

5038HA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Sint Ceciliastraat 53 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is jouw zoektocht naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning, vlak bij het bruisende stadscentrum en het Spoorpark, nog niet geslaagd? Dan moet je echt eens komen kijken naar deze aantrekkelijke woning aan de Sint Ceciliastraat in Tilburg. Het huis beschikt, met haar moeiteloze mix van moderne en authentieke details, drie tot vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen, over alle elementen om comfortabel te kunnen wonen. Tot binnenkort! Omgeving Je gaat wonen in de super centrale Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie hier woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog: deze locatie noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel "Het klein Jordaan van Tilburg". Het centraal station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op steenworp afstand. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich op korte afstand en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Niet dat je zo’n plek wilt verlaten. Indeling Begane grond Via de statige voordeur met glas in lood stap je binnen in de riante hal, waar je de trap op kan lopen, de keuken kan betreden of de deur naar de living kan openen. Wij gaan voor dat laatste. En dat is een goede keuze. De gezellige woonkamer, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt, beschikt over een nette lichte vloer met daaronder vloerisolatie. Authentieke details zoals het glas-in-lood en de haard zorgen voor extra sfeer en karakter en door de indeling kan je de ruimte gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte verdelen. Aan de achterzijde van de woonkamer kan je via de openslaande tuindeuren, die direct contact met buiten verzorgen, de tuin betreden. Daarnaast vind je hier de doorgang naar de keuken. Deze heeft een semi-open opstelling ten opzichte van de living, komt in een moderne houten look en feel en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken voor het gezelschap aan tafel. Vanuit de keuken bereik je tevens de kelderkast (voor de nodige opslag), de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamer. Allebei de kamers zijn keurig afgewerkt, aangenaam licht, ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en voorzien van inbouwkasten, dus hoe je de kamers gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. In de badkamer geniet je van een ligbad met jacuzzifunctie, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inloopdouche te ontdekken in een aparte ruimte, waar je ook direct toegang tot het platte dak hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassing te noemen. De royale zolderkamer, met zichtbare houten balken en een fraaie plafondhoogte, wordt momenteel gebruikt als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen en de aanwezige ramen is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich tevens de cv-ketel en extra bergruimte. Hoe ga jij de ruimte gebruiken? Tuin De gezellige stadstuin vind je achterkant van de woning en ligt heerlijk op het westen. Wanneer het zonnetje doorbreekt, zit je hier op het terras dus heel de middag en avond gebakken. Verder beschik je in de tuin over een ruime berging waar je spullen, zoals fietsen, kan stallen en een achterom. Geniet! Bijzonderheden: Leuke, ruime en sfeervolle jaren ‘30 woning; In de gezellige en centrale Bomenbuurt in het centrum; Karakteristieke en authentieke details; Woonkamer met erker en openslaande deuren; Glas-in-lood details aanwezig; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Complete badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbele wastafel en tweede toilet; Separate inloopdouche met toegang naar buiten; In 2023 het dak vernieuwd; daklatten en de kielgoten; Royale zolderverdieping met zichtbare houtenbalken; Leuke stadstuin op het zonnige westen met berging; Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; Kelder aanwezig; HR(+)-beglazing; Op een zeer gewilde locatie; Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,19%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.