Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Hoogkarspelstraat 2

5045BK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Hoogkarspelstraat 2 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Instapklare woning met garage, aanbouw en zonnepanelen Omschrijving: Welkom aan de Hoogkarspelstraat 2 te Tilburg. Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning is voorzien van een royale aanbouw, een eigen oprit met garage, zonnepanelen en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond: Via de oprit, gelegd met klinkers, bereikt u de voordeur en de aangebouwde garage (voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur). U komt binnen in een lichte hal met radiator en de moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld met donkere vloertegels, grijze wandtegels en een mozaïek detailwand, en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. De ruimte is luxe afgewerkt met een houten visgraatvloer, een bewerkt plafond met sierlijst en een airconditioning-unit. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een open verbinding over in de riante woonkeuken in de aanbouw. Hier gaat de visgraatvloer over in strakke, grote grijze tegels. De moderne, greeploze keuken heeft een kook- en spoeleiland afgewerkt met een donker stenen werkblad, zwarte spoelbak, zwarte kraan en een inductie- of keramische kookplaat. In de strakke kastenwand is volop bergruimte en zijn drie inbouwapparaten op rij geplaatst. Ook in de keuken is airconditioning aanwezig. Grote openslaande deuren (met een convectorput in de vloer) bieden direct toegang tot en prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld, heeft een donkergrijze vloer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er een loopdeur naar de garage en een deur met glas naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de dichte, witgeschilderde trap met traptreden-matten bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal doorgelegd met een drempelloze hout-look laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een plafondventilator en een grote schuifkastenwand met donkere glaspanelen. Ook de derde slaapkamer is uitgerust met een kamerbrede schuifkastenwand. De moderne badkamer is een plaatje om te zien. Er is gekozen voor donkere vloertegels, witte wandtegels gecombineerd met roest-/koperkleurige tegels en een wit panelenplafond. U vindt hier een royale inloopdouche met regendouche en draingoot, een breed houten wastafelmeubel met twee lades, dubbele wasbak en grote spiegel, een tweede wandcloset en een donkere designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderetage. De voorzolder is voorzien van een dakraam, installatiebuizen en extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend vindt u de vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, deels sfeervolle houten wandbekleding, een brede raampartij, een plafondventilator en eveneens slimme opbergruimte achter afgewerkte panelen. Buitenruimte & Omgeving: De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat met grote vierkante tegels en de erfafscheiding bestaat uit degelijke stenen muren. Er is veel sfeer gecreëerd door de verhoogde, gemetselde borders met volwassen en diverse beplanting en een stenen waterornament. Aan de achtergevel, direct boven de openslaande deuren, is een breed zonnescherm bevestigd. In de directe, groene omgeving van de woning ligt een speelweide, uitgerust met onder andere een groot klimnet en een glijbaan.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,34%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.