Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Hoogkarspelstraat 2

5045BK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Hoogkarspelstraat 2 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Instapklare woning met garage, aanbouw en zonnepanelen Omschrijving: Welkom aan de Hoogkarspelstraat 2 te Tilburg. Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning is voorzien van een royale aanbouw, een eigen oprit met garage, zonnepanelen en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond: Via de oprit, gelegd met klinkers, bereikt u de voordeur en de aangebouwde garage (voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur). U komt binnen in een lichte hal met radiator en de moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld met donkere vloertegels, grijze wandtegels en een mozaïek detailwand, en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. De ruimte is luxe afgewerkt met een houten visgraatvloer, een bewerkt plafond met sierlijst en een airconditioning-unit. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een open verbinding over in de riante woonkeuken in de aanbouw. Hier gaat de visgraatvloer over in strakke, grote grijze tegels. De moderne, greeploze keuken heeft een kook- en spoeleiland afgewerkt met een donker stenen werkblad, zwarte spoelbak, zwarte kraan en een inductie- of keramische kookplaat. In de strakke kastenwand is volop bergruimte en zijn drie inbouwapparaten op rij geplaatst. Ook in de keuken is airconditioning aanwezig. Grote openslaande deuren (met een convectorput in de vloer) bieden direct toegang tot en prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld, heeft een donkergrijze vloer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er een loopdeur naar de garage en een deur met glas naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de dichte, witgeschilderde trap met traptreden-matten bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal doorgelegd met een drempelloze hout-look laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een plafondventilator en een grote schuifkastenwand met donkere glaspanelen. Ook de derde slaapkamer is uitgerust met een kamerbrede schuifkastenwand. De moderne badkamer is een plaatje om te zien. Er is gekozen voor donkere vloertegels, witte wandtegels gecombineerd met roest-/koperkleurige tegels en een wit panelenplafond. U vindt hier een royale inloopdouche met regendouche en draingoot, een breed houten wastafelmeubel met twee lades, dubbele wasbak en grote spiegel, een tweede wandcloset en een donkere designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderetage. De voorzolder is voorzien van een dakraam, installatiebuizen en extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend vindt u de vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, deels sfeervolle houten wandbekleding, een brede raampartij, een plafondventilator en eveneens slimme opbergruimte achter afgewerkte panelen. Buitenruimte & Omgeving: De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat met grote vierkante tegels en de erfafscheiding bestaat uit degelijke stenen muren. Er is veel sfeer gecreëerd door de verhoogde, gemetselde borders met volwassen en diverse beplanting en een stenen waterornament. Aan de achtergevel, direct boven de openslaande deuren, is een breed zonnescherm bevestigd. In de directe, groene omgeving van de woning ligt een speelweide, uitgerust met onder andere een groot klimnet en een glijbaan.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
236 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.