Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Sint Ceciliastraat 53

5038HA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Sint Ceciliastraat 53 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Is jouw zoektocht naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning, vlak bij het bruisende stadscentrum en het Spoorpark, nog niet geslaagd? Dan moet je echt eens komen kijken naar deze aantrekkelijke woning aan de Sint Ceciliastraat in Tilburg. Het huis beschikt, met haar moeiteloze mix van moderne en authentieke details, drie tot vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen, over alle elementen om comfortabel te kunnen wonen. Tot binnenkort! Omgeving Je gaat wonen in de super centrale Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie hier woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog: deze locatie noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel "Het klein Jordaan van Tilburg". Het centraal station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op steenworp afstand. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich op korte afstand en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Niet dat je zo’n plek wilt verlaten. Indeling Begane grond Via de statige voordeur met glas in lood stap je binnen in de riante hal, waar je de trap op kan lopen, de keuken kan betreden of de deur naar de living kan openen. Wij gaan voor dat laatste. En dat is een goede keuze. De gezellige woonkamer, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt, beschikt over een nette lichte vloer met daaronder vloerisolatie. Authentieke details zoals het glas-in-lood en de haard zorgen voor extra sfeer en karakter en door de indeling kan je de ruimte gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte verdelen. Aan de achterzijde van de woonkamer kan je via de openslaande tuindeuren, die direct contact met buiten verzorgen, de tuin betreden. Daarnaast vind je hier de doorgang naar de keuken. Deze heeft een semi-open opstelling ten opzichte van de living, komt in een moderne houten look en feel en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken voor het gezelschap aan tafel. Vanuit de keuken bereik je tevens de kelderkast (voor de nodige opslag), de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamer. Allebei de kamers zijn keurig afgewerkt, aangenaam licht, ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en voorzien van inbouwkasten, dus hoe je de kamers gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. In de badkamer geniet je van een ligbad met jacuzzifunctie, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inloopdouche te ontdekken in een aparte ruimte, waar je ook direct toegang tot het platte dak hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassing te noemen. De royale zolderkamer, met zichtbare houten balken en een fraaie plafondhoogte, wordt momenteel gebruikt als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen en de aanwezige ramen is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich tevens de cv-ketel en extra bergruimte. Hoe ga jij de ruimte gebruiken? Tuin De gezellige stadstuin vind je achterkant van de woning en ligt heerlijk op het westen. Wanneer het zonnetje doorbreekt, zit je hier op het terras dus heel de middag en avond gebakken. Verder beschik je in de tuin over een ruime berging waar je spullen, zoals fietsen, kan stallen en een achterom. Geniet! Bijzonderheden: Leuke, ruime en sfeervolle jaren ‘30 woning; In de gezellige en centrale Bomenbuurt in het centrum; Karakteristieke en authentieke details; Woonkamer met erker en openslaande deuren; Glas-in-lood details aanwezig; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Complete badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbele wastafel en tweede toilet; Separate inloopdouche met toegang naar buiten; In 2023 het dak vernieuwd; daklatten en de kielgoten; Royale zolderverdieping met zichtbare houtenbalken; Leuke stadstuin op het zonnige westen met berging; Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; Kelder aanwezig; HR(+)-beglazing; Op een zeer gewilde locatie; Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,19%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
106 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.