Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Wolvenweg 9

5042LX Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Wolvenweg 9 Tilburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en ruime tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, een grote luxe badkamer en eveneens zeer complete open keuken. De woning beschikt ook over maar liefst twee bergingen, een eigen parkeerplaats en is aan de achterzijde vrij gelegen. De diepe tuin ligt op het zuiden en er is veel groen rondom de woning. Winkelvoorzieningen, maar ook parken en scholen waaronder Tilburg University zijn vlakbij. Met de auto ben je desgewenst snel de wijk uit richting de omliggende dorpen en steden en voor de treinliefhebbers ligt het NS station University om de hoek! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een lichte entree/hal met trapopgang en een verdiepte trapkast, voorzien van een vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 fase en 3 aardlekschakelaars). De vernieuwde toiletruimte met fontein is ook vanuit de hal bereikbaar. De sfeervolle en lichte woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over een open keuken aan de voorzijde. De ruimte is logisch verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met een vaste kast voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie en duurzame pvc vloer. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat de ruimte een moderne en strakke uitstraling geeft. De keuken is een hoogtepunt: een groot keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak. Er zijn ook een ingebouwde combi-oven en een koel-/vriescombinatie aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik voor optimale privacy en comfort. De vloeren zijn afgewerkt met een pvc vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een whirlpool ligbad en een dubbele wastafel in een breed meubel. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je op de voorzolder de CV-opstelling (Remeha Tzerra, ca. 2018) aantreft en ook de opstelling voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is bergruimte. Via de voorzolder bereikt u een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. De gehele zolderverdieping is, zoals ook de begane grond en eerste verdieping, voorzien van eenzelfde fraaie pvc vloer. Buiten De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat een zeer grote houten berging, ideaal voor hobby’s of extra opbergruimte. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein en beschikt over een berging voor bijvoorbeeld fietsen. Duurzaamheid en gemak Deze woning is nagenoeg instapklaar en voorzien van diverse duurzame en praktische voorzieningen: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Elektrisch zonnescherm voor extra comfort - Dubbele beglazing in de gehele woning - Vloerverwarming op de begane grond Conclusie: een woning die je gezien moet hebben! Kortom, deze ruime, gemoderniseerde tussenwoning combineert comfort en duurzaamheid met een groene maar ook praktische locatie. Met een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en een diepe, zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. Maak kennis met jouw nieuwe thuis en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.