Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Wielingen 27

5032TL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Wielingen 27 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen voelt hier iedere dag als vakantie; Rust, ruimte, groen en lange zomeravonden in je eigen zonnige tuin. Deze royale half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1991 en staat in een rustige straat in de gewilde en groene woonwijk De Blaak. De wijk grenst aan het buitengebied met bos om eindeloze wandelingen te maken. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een kleinschalig winkelcentrum en diverse scholen. Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten en -verenigingen in de omgeving en zijn er fijne fietsroutes zoals het "Bels Lijntje". De woning is gebouwd in 1991 en goed geïsoleerd. Het is met name de ruime indeling die de woning onderscheidt van vergelijkbare woningen. De huidige woonkamer is ca. 45 m2 groot en door de bestaande keuken open te breken, ontstaat er een geweldige leefruimte van maar liefst 55 m2! En dan ook helemaal in te richten zoals jij dat wenst, met bijvoorbeeld een kookeiland.... Op de 1e verdieping zijn nu van 2 slaapkamers 1 grote hoofdslaapkamer gemaakt. Daarmee zijn er nu twee ruime slaapkamers, maar dat is ook weer terug te brengen tot drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een 3e (werk-/studeer-)kamer met een loggia. Wat ook erg fijn is dat er een apart toilet op de 1e verdieping aanwezig is. De 2e verdieping is nu een open ruimte, waar 1 of eventueel 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer, loop je zo de heerlijke tuin in met een afmeting van ca. 10 x 10 meter. Het is de breedte van deze tuin, die zo fijn aanvoelt. Met de ligging op het westen kun je tot laat van de ondergaande zon genieten, omringd dor het groen en in volledige privacy. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en verwarming en daarmee ook voor andere doeleinden te gebruiken; kantoor of praktijk aan huis of een extra speel- of slaapkamer? INDELING: Begane grond: Ruimte entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer met voorraadkast heeft een lichte parketvloer, inbouw houtkachel en openslaande tuindeuren. De grote keuken heeft een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Met het doorbreken van een wandje, ontstaat er een open keuken met nog meer ruimte. In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (Nefit, 2014) en is er een buitendeur en een directe toegang tot de aangebouwde garage met tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers (oorspronkelijk 4), badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan achterzijde en heeft ook directe toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft met de glazen bouwstenen een aparte sfeer. De kleinere kamer is prima te gebruiken als babykamer of als een fijne werkkamer met toegang tot een loggia(balkon). De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is ook een apart toilet. 2e Verdieping: Open zolderruimte met vaste trap en met de mogelijkheid om deze in te richten als 3e slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel is zelfs een 4e slaapkamer mogelijk. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 159 m2 > perceeloppervlakte: 266 m2 > half vrijstaande woning met garage en eigen oprit; ideaal voor opladen van elektrische auto! > bouwjaar 1991 > energielabel B > gelegen in De Blaak, nabij bosgebied > grote tuin op het westen > mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op 1e en 2e verdieping. > garage ombouwen tot slaapgelegenheid begane grond ook mogelijk! > diverse rolluiken en zonwering aanwezig

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.