Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Wielingen 27

5032TL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Wielingen 27 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen voelt hier iedere dag als vakantie; Rust, ruimte, groen en lange zomeravonden in je eigen zonnige tuin. Deze royale half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1991 en staat in een rustige straat in de gewilde en groene woonwijk De Blaak. De wijk grenst aan het buitengebied met bos om eindeloze wandelingen te maken. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een kleinschalig winkelcentrum en diverse scholen. Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten en -verenigingen in de omgeving en zijn er fijne fietsroutes zoals het "Bels Lijntje". De woning is gebouwd in 1991 en goed geïsoleerd. Het is met name de ruime indeling die de woning onderscheidt van vergelijkbare woningen. De huidige woonkamer is ca. 45 m2 groot en door de bestaande keuken open te breken, ontstaat er een geweldige leefruimte van maar liefst 55 m2! En dan ook helemaal in te richten zoals jij dat wenst, met bijvoorbeeld een kookeiland.... Op de 1e verdieping zijn nu van 2 slaapkamers 1 grote hoofdslaapkamer gemaakt. Daarmee zijn er nu twee ruime slaapkamers, maar dat is ook weer terug te brengen tot drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een 3e (werk-/studeer-)kamer met een loggia. Wat ook erg fijn is dat er een apart toilet op de 1e verdieping aanwezig is. De 2e verdieping is nu een open ruimte, waar 1 of eventueel 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer, loop je zo de heerlijke tuin in met een afmeting van ca. 10 x 10 meter. Het is de breedte van deze tuin, die zo fijn aanvoelt. Met de ligging op het westen kun je tot laat van de ondergaande zon genieten, omringd dor het groen en in volledige privacy. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en verwarming en daarmee ook voor andere doeleinden te gebruiken; kantoor of praktijk aan huis of een extra speel- of slaapkamer? INDELING: Begane grond: Ruimte entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer met voorraadkast heeft een lichte parketvloer, inbouw houtkachel en openslaande tuindeuren. De grote keuken heeft een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Met het doorbreken van een wandje, ontstaat er een open keuken met nog meer ruimte. In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (Nefit, 2014) en is er een buitendeur en een directe toegang tot de aangebouwde garage met tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers (oorspronkelijk 4), badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan achterzijde en heeft ook directe toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft met de glazen bouwstenen een aparte sfeer. De kleinere kamer is prima te gebruiken als babykamer of als een fijne werkkamer met toegang tot een loggia(balkon). De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is ook een apart toilet. 2e Verdieping: Open zolderruimte met vaste trap en met de mogelijkheid om deze in te richten als 3e slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel is zelfs een 4e slaapkamer mogelijk. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 159 m2 > perceeloppervlakte: 266 m2 > half vrijstaande woning met garage en eigen oprit; ideaal voor opladen van elektrische auto! > bouwjaar 1991 > energielabel B > gelegen in De Blaak, nabij bosgebied > grote tuin op het westen > mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op 1e en 2e verdieping. > garage ombouwen tot slaapgelegenheid begane grond ook mogelijk! > diverse rolluiken en zonwering aanwezig

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
266 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.