Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Leo XIII-straat 26

5046KJ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Leo XIII-straat 26 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE,G RAAG REAGEREN VIA FUNDA! In de gewilde Leo XIII-straat presenteren wij deze keurig onderhouden woning. De lichte doorzon woonkamer vormt een uitnodigende leefruimte met een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van alle benodigde gemakken. Aansluitend treft u een portaal met wasmachineopstelling en bergruimte, evenals toegang tot de toiletruimte en de op het zuiden gelegen achterplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen deze kamers ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Dit alles is gelegen in een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Begane grond: Via de entree betreedt u deze aantrekkelijke woning en komt u in de hal, voorzien van de trapopgang en de doorgang naar de lichte doorzon woonkamer. Deze woonkamer straalt verzorging en netheid uit en vormt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in een dubbele rechte opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 1,5 spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder: een praktische ruimte met extra bergruimte en de meterkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het portaal met de wasmachine- en droger opstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset. De woning is verzorgd afgewerkt met pvc- en tegelvloeren, gestuukte wanden, deels voorzien van houten lambrisering en tegelwerk. De plafonds zijn strak gestuukt. Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Kelder: Deze handige ruimte is bijna “manshoog” en ideaal voor het opbergen van spullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een praktische vaste kast onder de trap naar de zolder en een deur naar het dakterras. Tevens is hier de airco-unit geplaatst. De woning beschikt op deze verdieping over twee slaapkamers. De voorslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen spatscherm, evenals een dubbele wastafel. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en goede isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tegels. De wanden zijn voorzien van granol, behang, structuurverf, tegelwerk en deels houten lambrisering. De plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en komt uit op een lichte, open ruimte. Dankzij de dakkapellen, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de volle breedte, waardoor een volwaardige kamer zonder schuine wanden is ontstaan. Daarnaast bevindt zich hier de berging/cv-ruimte met de cv-opstelling (lease ketel Atag). Op deze verdieping zijn deels houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Tuin: De tuin is bereikbaar via het portaal. De op het zuiden gelegen, volledig bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de aangebouwde berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan, elektra en een waterafvoer. De woning heeft zes zonnepanelen, deze worden gehuurd voor € 50,- per maand. Dit contractloopt nog ca. 12 jaar. Buurtgegevens: De Leo XIII-straat is gelegen in de gewilde en rustige wijk Het Goirke, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots, zoals het TextielMuseum, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bieden het Wilhelminapark en andere groene voorzieningen volop mogelijkheden om te ontspannen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder gunstig. Diverse basisscholen, waaronder Kindcentrum Hasseltse Poorten, bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en snelle verbindingen richting het Centraal Station. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen en talloze winkels. Ook op culinair en cultureel gebied valt er veel te ontdekken, met een grote variëteit aan restaurants, cafés en terrassen. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook vindt u hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de Universiteit van Tilburg. Het Piushaven gebied is een populaire plek om te wonen en te recreëren, met gezellige restaurants aan de Haven. Aan de overzijde van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast heeft Tilburg de hippe Spoorzone, een levendige en creatieve plek waar het heerlijk vertoeven is. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals attracties De Efteling en de Beekse Bergen. Ook de omliggende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, maken Tilburg tot een stad waar wonen, cultuur en natuur perfect samenkomen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een unieke mix van cultuur, ontspanning en recreatie, een plek waar altijd iets te beleven valt.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
87 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.