Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Leo XIII-straat 26

5046KJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Leo XIII-straat 26 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEEFT U INTERESSE,G RAAG REAGEREN VIA FUNDA! In de gewilde Leo XIII-straat presenteren wij deze keurig onderhouden woning. De lichte doorzon woonkamer vormt een uitnodigende leefruimte met een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van alle benodigde gemakken. Aansluitend treft u een portaal met wasmachineopstelling en bergruimte, evenals toegang tot de toiletruimte en de op het zuiden gelegen achterplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen deze kamers ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Dit alles is gelegen in een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Begane grond: Via de entree betreedt u deze aantrekkelijke woning en komt u in de hal, voorzien van de trapopgang en de doorgang naar de lichte doorzon woonkamer. Deze woonkamer straalt verzorging en netheid uit en vormt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in een dubbele rechte opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 1,5 spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder: een praktische ruimte met extra bergruimte en de meterkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het portaal met de wasmachine- en droger opstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset. De woning is verzorgd afgewerkt met pvc- en tegelvloeren, gestuukte wanden, deels voorzien van houten lambrisering en tegelwerk. De plafonds zijn strak gestuukt. Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Kelder: Deze handige ruimte is bijna “manshoog” en ideaal voor het opbergen van spullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een praktische vaste kast onder de trap naar de zolder en een deur naar het dakterras. Tevens is hier de airco-unit geplaatst. De woning beschikt op deze verdieping over twee slaapkamers. De voorslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen spatscherm, evenals een dubbele wastafel. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en goede isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tegels. De wanden zijn voorzien van granol, behang, structuurverf, tegelwerk en deels houten lambrisering. De plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en komt uit op een lichte, open ruimte. Dankzij de dakkapellen, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de volle breedte, waardoor een volwaardige kamer zonder schuine wanden is ontstaan. Daarnaast bevindt zich hier de berging/cv-ruimte met de cv-opstelling (lease ketel Atag). Op deze verdieping zijn deels houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Tuin: De tuin is bereikbaar via het portaal. De op het zuiden gelegen, volledig bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de aangebouwde berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan, elektra en een waterafvoer. De woning heeft zes zonnepanelen, deze worden gehuurd voor € 50,- per maand. Dit contractloopt nog ca. 12 jaar. Buurtgegevens: De Leo XIII-straat is gelegen in de gewilde en rustige wijk Het Goirke, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots, zoals het TextielMuseum, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bieden het Wilhelminapark en andere groene voorzieningen volop mogelijkheden om te ontspannen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder gunstig. Diverse basisscholen, waaronder Kindcentrum Hasseltse Poorten, bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en snelle verbindingen richting het Centraal Station. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen en talloze winkels. Ook op culinair en cultureel gebied valt er veel te ontdekken, met een grote variëteit aan restaurants, cafés en terrassen. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook vindt u hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de Universiteit van Tilburg. Het Piushaven gebied is een populaire plek om te wonen en te recreëren, met gezellige restaurants aan de Haven. Aan de overzijde van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast heeft Tilburg de hippe Spoorzone, een levendige en creatieve plek waar het heerlijk vertoeven is. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals attracties De Efteling en de Beekse Bergen. Ook de omliggende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, maken Tilburg tot een stad waar wonen, cultuur en natuur perfect samenkomen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een unieke mix van cultuur, ontspanning en recreatie, een plek waar altijd iets te beleven valt.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.