Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Wolvenweg 9

5042LX Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Wolvenweg 9 Tilburg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en ruime tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, een grote luxe badkamer en eveneens zeer complete open keuken. De woning beschikt ook over maar liefst twee bergingen, een eigen parkeerplaats en is aan de achterzijde vrij gelegen. De diepe tuin ligt op het zuiden en er is veel groen rondom de woning. Winkelvoorzieningen, maar ook parken en scholen waaronder Tilburg University zijn vlakbij. Met de auto ben je desgewenst snel de wijk uit richting de omliggende dorpen en steden en voor de treinliefhebbers ligt het NS station University om de hoek! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een lichte entree/hal met trapopgang en een verdiepte trapkast, voorzien van een vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 fase en 3 aardlekschakelaars). De vernieuwde toiletruimte met fontein is ook vanuit de hal bereikbaar. De sfeervolle en lichte woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over een open keuken aan de voorzijde. De ruimte is logisch verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met een vaste kast voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie en duurzame pvc vloer. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat de ruimte een moderne en strakke uitstraling geeft. De keuken is een hoogtepunt: een groot keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak. Er zijn ook een ingebouwde combi-oven en een koel-/vriescombinatie aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik voor optimale privacy en comfort. De vloeren zijn afgewerkt met een pvc vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een whirlpool ligbad en een dubbele wastafel in een breed meubel. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je op de voorzolder de CV-opstelling (Remeha Tzerra, ca. 2018) aantreft en ook de opstelling voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is bergruimte. Via de voorzolder bereikt u een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. De gehele zolderverdieping is, zoals ook de begane grond en eerste verdieping, voorzien van eenzelfde fraaie pvc vloer. Buiten De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat een zeer grote houten berging, ideaal voor hobby’s of extra opbergruimte. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein en beschikt over een berging voor bijvoorbeeld fietsen. Duurzaamheid en gemak Deze woning is nagenoeg instapklaar en voorzien van diverse duurzame en praktische voorzieningen: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Elektrisch zonnescherm voor extra comfort - Dubbele beglazing in de gehele woning - Vloerverwarming op de begane grond Conclusie: een woning die je gezien moet hebben! Kortom, deze ruime, gemoderniseerde tussenwoning combineert comfort en duurzaamheid met een groene maar ook praktische locatie. Met een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en een diepe, zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. Maak kennis met jouw nieuwe thuis en plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.