Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Zevenaarstraat 51

5036ZT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zevenaarstraat 51 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige tuin met jacuzzi? Aan de Zevenaarstraat 51 in Koolhoven Buiten vindt u het allemaal: rust, ruimte én de stad binnen handbereik. Koolhoven Buiten staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op steenworp afstand vindt u basisscholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het winkelcentrum. Station Tilburg Reeshof en een bushalte zijn dichtbij, waardoor u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg bent. Tegelijkertijd geniet u van de rust en ruimte van de wijk met zelfs grazende Schotse hooglanders in de wadi voor de deur. Bouwjaar: 2020 Inhoud: circa 640 m³ Woonoppervlakte: circa 168 m² Perceeloppervlakte: 254 m² Verwarming: stadverwarming PV panelen: 12 stuks op het zuiden gericht Energielabel: A Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de hotel-chique uitstraling van de woning. De hal met modern toilet geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met grote tuindeuren naar de zonnige tuin. De visgraat houten vloer met vloerverwarming en het hoge afwerkingsniveau geven de ruimte een luxe ambiance. De woonkeuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in matzwart en compleet met Bora-kookplaat, Quooker, vaatwasser, ruime lades en een separaat keukenblok met koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Een droomplek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samen tafelen. De voormalige garage is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en direct ingericht als praktische bijkeuken met keukenblok. Daarnaast is er een royale berging voor meerdere fietsen, mét toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat, modern afgewerkt toilet aanwezig. Alle vloeren zijn afgewerkt met PVC en de kamers zijn ruim en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee ruime (slaap)kamers, beide met dakramen voor veel lichtinval. Perfect als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Verder vindt u hier een overloop, een praktische wasruimte en een berging. Tijdens de bouw is al een wateraansluiting voorbereid, zodat hier eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Buiten De tuin is hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en meerdere terrassen, waaronder een groot zonneterras en een terras achterin voor de avondzon. U geniet hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. Blikvanger is de Hot Spring jacuzzi en de sfeervolle verlichting, die samen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. Duurzaamheid & extra's -12 zonnepanelen voor lage energiekosten -Volledig geïsoleerde voormalige garage met vloerverwarming -Elektrisch zonnescherm -Airconditioning (masterbedroom) -Oprit met ruimte voor meerdere auto's Samengevat Zevenaarstraat 51 is een ruime en luxe gezinswoning in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. Met vijf slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin met jacuzzi is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Combineer het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in Koolhoven Buiten, maar toch vlakbij de stad.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.