Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Zuid-Oosterstraat 26

5014BB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Zuid-Oosterstraat 26 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weet je wat zo leuk is aan woningen op een centrale locatie met een goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, kan omtoveren tot jouw eerste of volgende droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze leuke woning aan de Zuid-Oosterstraat in Tilburg. Met een heerlijke achtertuin, uitgebouwde woonkamer en talloze mogelijkheden, biedt het huis de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse genoegen. Zullen we? Omgeving Of het toeval is dat we lovende woorden uitspreken, dat valt nog te bezien. Het is namelijk zo dat deze jaren ‘20 woning is gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Zuid. Wat daar te beleven is? Genoeg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek. Je woont binnen de ring en loopt daarom binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven, en ook nog eens vlakbij de Piushaven met al haar culinair genot. Kortom: een toplocatie. De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. Bij binnenkomst valt meteen de lengte van de woonkamer op: met ruim 11 meter aan leefruimte en een slimme trapkast heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, relaxen en tafelen. Op warme dagen houd je het binnen comfortabel met de airco (ca. 3 jaar oud). De uitbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: de leefkeuken is aangenaam licht dankzij de lichtkoepel met driedubbel glas. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat (2024), vaatwasser, afzuigkap, koelkast (2022) en een combimagnetron. Het beste van alles? De eettafel kan in de woonkeuken staan, waardoor jij tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Je vindt hier ook de openslaande deuren naar de tuin. Via de uitbouw bereik je tevens de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Mocht deze niet helemaal binnen jouw stijl vallen, dan heb je hier (net als in de andere vertrekken) alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Eerste verdieping en vlizozolder Middels de trap in de hal beneden kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de grote slaapkamer met walk in closet (mogelijke tweede slaapkamer) en airco, een ruime toiletruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de vlizotrap naar de bergzolder. Doordat de overloop bij de voorste kamer is getrokken, ontstaat er een zeer ruime slaapkamer. Deze leent zich dan ook perfect als master bedroom. Zowel de gevel als zijwanden zijn geïsoleerd, er zijn geluidswerende plafonds aangebracht (ProRail, 2019), en de ramen zijn vernieuwd in 2011. De tweede, kleinere slaapkamer (huidige walk-in closet) kan je bijvoorbeeld ideaal gebruiken als thuiswerkplek, fitnessruimte, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren. De vlizotrap leidt naar de bergzolder – ideaal voor seizoensspullen, koffers of kerstversiering. Tuin De leuke tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras in de zon, een gezellige overkapping, een achterom en een handige berging. In deze berging ontdek je opnieuw aansluitingen voor wasapparatuur en heb je genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of andere spullen en hobby’s. Ook fijn om te weten: het dak van de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, waarvan 6 sinds 2022 en 3 in 2024. Bijzonderheden • Leuke uitgebouwde woning met goede basis; • Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg; • 11 meter diepe living met leefkeuken; • Grote master bedroom met walk-in closet; • Vlizozolder; • Gezellige achtertuin met overkapping en berging; • 9 zonnepanelen; • Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.