Einwohner
893
Letztes Jahr: 2026
Wethouder Spekkinkstraat 18
7227DW Toldijk • Gelderland
Verfügbar
€ 419.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740
Kaufpreis /m²: € 3.040
Fotoalbum
Beschreibung
Achter deze robuuste voorgevel schuilt een verassend ruime en comfortabele eengezinswoning met een prachtige en extra grote achtertuin. Deze goed verduurzaamde en recent gemoderniseerde woning werd aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Door extra tuingrond aan te kopen hebben de huidige bewoners een fraaie groene oase kunnen realiseren! Een prachtige en beschutte tuin met terrasoverkapping en diverse bergingen. Een heerlijke plek om te tuinieren en te ontspannen. Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, ruime en lichte woonkeuken met een gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel. De luxe en moderne keukeninrichting is geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en twee identieke combimagnetrons. Vanuit deze ruimte komt u in een hal met een deur naar het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Ruime bijkeuken met bergruimte en voorzien van een uitstortgootsteen en opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige en tuingerichte woonkamer. Deze lichte woonkamer is in 2019 aangebouwd en heeft ook een fijne houtkachel en een grote lichtkoepel. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. Eerste verdieping: Overloop, zeer recent vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en doucheruimte. Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers van circa 8, 8 en 15 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Riante slaapkamer van circa 15 m² voorzien van twee dakramen. Bouwjaar 1996, uitgebouwd in 2019, gebruiksoppervlakte wonen 138 m². Verwarming door middel van een Nefit SmartLine Basis HRC combiketel (2008). Glasvezel is aanwezig. Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Ook heeft de woning 21 zonnepanelen met een Wattpiek van 400 Wp per stuk. Een comfortabele woning met energielabel A. Een verassend ruime en goed gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin!
Hypothek berekenen
€ 419.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740
3,02%
Jährlich
%
€ 20.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 482 m²
- Inhalt
- 487 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 450 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Smartline basis HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Toldijk
Entdecken Sie, wo Makler in Toldijk aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Toldijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Toldijk. In 2026 waren da 893 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.375.
Durchschnittliche WOZ
EUR 469.375
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.636
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 890 |
| 2022 | 895 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 910 |
| 2025 | 890 |
| 2026 | 893 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.500 |
| 2022 | EUR 388.847 |
| 2023 | EUR 448.062 |
| 2024 | EUR 465.358 |
| 2025 | EUR 469.375 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 205
0-15: 170
15-25: 90
25-45: 185
45-65: 255
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
840
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
23
Appartementen
66
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
85
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
14
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
107
Bezeichnung C
75
Bezeichnung F
44
Bezeichnung B
37
Bezeichnung A
34
Bezeichnung D
34
Bezeichnung E
26
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.737 | 3.938 |
| 2021 | 1.974 | 3.913 |
| 2022 | 1.571 | 3.806 |
| 2023 | 1.271 | 3.561 |
| 2024 | 1.227 | 3.578 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 398 • Strom: 1.256
Huurwoning
Gas: 1.133 • Strom: 2.761
Koopwoning
Gas: 1.304 • Strom: 3.743
Appartement
Gas: 1.300 • Strom: 3.132
Tussenwoning
Gas: 363 • Strom: 1.142
Vrijstaande woning
Gas: 1.411 • Strom: 3.986
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 3.328
Betriebsaktivität in Toldijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 170
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Toldijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Toldijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Toldijk?
Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Toldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?
In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer Häuser in Toldijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zutphen-Emmerikseweg 10
7227DL Toldijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.582/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 940 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schiphorsterstraat 6
7227NG Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wethouder Spekkinkstraat 7
7227DV Toldijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.632/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoogstraat 14
7227NJ Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18867 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kruisbrinkseweg 1
7227DA Toldijk
Preis auf Anfrage
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
