Residents
893
Last year: 2026
Wethouder Spekkinkstraat 18
7227DW Toldijk • Gelderland
Available
€ 419.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.240
2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 429.740
Purchase price /m²: € 3.040
Photo Gallery
Description
Achter deze robuuste voorgevel schuilt een verassend ruime en comfortabele eengezinswoning met een prachtige en extra grote achtertuin. Deze goed verduurzaamde en recent gemoderniseerde woning werd aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Door extra tuingrond aan te kopen hebben de huidige bewoners een fraaie groene oase kunnen realiseren! Een prachtige en beschutte tuin met terrasoverkapping en diverse bergingen. Een heerlijke plek om te tuinieren en te ontspannen. Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, ruime en lichte woonkeuken met een gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel. De luxe en moderne keukeninrichting is geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en twee identieke combimagnetrons. Vanuit deze ruimte komt u in een hal met een deur naar het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Ruime bijkeuken met bergruimte en voorzien van een uitstortgootsteen en opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige en tuingerichte woonkamer. Deze lichte woonkamer is in 2019 aangebouwd en heeft ook een fijne houtkachel en een grote lichtkoepel. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. Eerste verdieping: Overloop, zeer recent vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en doucheruimte. Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers van circa 8, 8 en 15 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Riante slaapkamer van circa 15 m² voorzien van twee dakramen. Bouwjaar 1996, uitgebouwd in 2019, gebruiksoppervlakte wonen 138 m². Verwarming door middel van een Nefit SmartLine Basis HRC combiketel (2008). Glasvezel is aanwezig. Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Ook heeft de woning 21 zonnepanelen met een Wattpiek van 400 Wp per stuk. Een comfortabele woning met energielabel A. Een verassend ruime en goed gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin!
Mortgage berekenen
€ 419.500
Cost of copper (estimated): € 10.240
2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 429.740
3,02%
Yearly
%
€ 20.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 419.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 482 m²
- Content
- 487 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 450 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Smartline basis HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Toldijk
Discover where agents are active in Toldijk
Residential and neighborhood statistics in Toldijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Toldijk. In 2026 were there 893 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.375.
Average WOZ
EUR 469.375
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.636
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 890 |
| 2022 | 895 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 910 |
| 2025 | 890 |
| 2026 | 893 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.500 |
| 2022 | EUR 388.847 |
| 2023 | EUR 448.062 |
| 2024 | EUR 465.358 |
| 2025 | EUR 469.375 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 205
0-15: 170
15-25: 90
25-45: 185
45-65: 255
Education level
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
840
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
23
Appartementen
66
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
85
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
14
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
107
Label C
75
Label F
44
Label B
37
Label A
34
Label D
34
Label E
26
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.737 | 3.938 |
| 2021 | 1.974 | 3.913 |
| 2022 | 1.571 | 3.806 |
| 2023 | 1.271 | 3.561 |
| 2024 | 1.227 | 3.578 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 398 • Electricity: 1.256
Huurwoning
Gas: 1.133 • Electricity: 2.761
Koopwoning
Gas: 1.304 • Electricity: 3.743
Appartement
Gas: 1.300 • Electricity: 3.132
Tussenwoning
Gas: 363 • Electricity: 1.142
Vrijstaande woning
Gas: 1.411 • Electricity: 3.986
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 3.328
Business activity in Toldijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Toldijk.
Frequently asked questions about living in Toldijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Toldijk?
Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Toldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?
In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer houses in Toldijk
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Zutphen-Emmerikseweg 10
7227DL Toldijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.582/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 940 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Schiphorsterstraat 6
7227NG Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 5010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wethouder Spekkinkstraat 7
7227DV Toldijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.632/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoogstraat 14
7227NJ Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 18867 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kruisbrinkseweg 1
7227DA Toldijk
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
