Residents
893
Last year: 2026
Zutphen-Emmerikseweg 10
7227DL Toldijk • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 2.582
Photo Gallery
Description
De woning op adres Zutphen-Emmerikseweg 10 Toldijk is een vrijstaande woonboerderij van circa 1910 met een totale gebruiksoppervlakte van ruim 260 m² en gelegen op een perceel van 940 m². Het wonenoppervlak bedraagt momenteel 153 m², met vier slaapkamers, een grote inpandige garage, diverse berg- en hobbyruimtes, een diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht. De huidige eigenaar heeft al aanzienlijke bouwkundige ingrepen uitgevoerd zoals isolatie van de kap, indeling van de bovenverdieping, voorbereiding van een nieuwe badkamer en het plaatsen van kunststof kozijnen. De woonruimtes zijn goed verlicht en bieden vrij uitzicht, met een ruime woonkeuken voorzien van gasfornuis en oven. De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers met dakramen, een in voorbereiding zijnde badkamer en overloop. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en toont berg- en stookruimtes. De verwarming van het huis gebeurt via een Intergas HR combiketel uit 2013, met een energielabel D. De woning biedt veel mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken en is ook geschikt voor beroep aan huis. De oorspronkelijke indeling van het achterhuis kan naar wens worden aangepast.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
3,02%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 940 m²
- Content
- 969 m³
- Other enclosed space
- 108 m²
- Backyard area
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Toldijk
Discover where agents are active in Toldijk
Residential and neighborhood statistics in Toldijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Toldijk. In 2026 were there 893 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.375.
Average WOZ
EUR 469.375
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.636
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 890 |
| 2022 | 895 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 910 |
| 2025 | 890 |
| 2026 | 893 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.500 |
| 2022 | EUR 388.847 |
| 2023 | EUR 448.062 |
| 2024 | EUR 465.358 |
| 2025 | EUR 469.375 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 205
0-15: 170
15-25: 90
25-45: 185
45-65: 255
Education level
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
840
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
23
Appartementen
66
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
85
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
14
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
107
Label C
75
Label F
44
Label B
37
Label A
34
Label D
34
Label E
26
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.737 | 3.938 |
| 2021 | 1.974 | 3.913 |
| 2022 | 1.571 | 3.806 |
| 2023 | 1.271 | 3.561 |
| 2024 | 1.227 | 3.578 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 398 • Electricity: 1.256
Huurwoning
Gas: 1.133 • Electricity: 2.761
Koopwoning
Gas: 1.304 • Electricity: 3.743
Appartement
Gas: 1.300 • Electricity: 3.132
Tussenwoning
Gas: 363 • Electricity: 1.142
Vrijstaande woning
Gas: 1.411 • Electricity: 3.986
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 3.328
Business activity in Toldijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Toldijk.
Frequently asked questions about living in Toldijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Toldijk?
Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Toldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?
In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer houses in Toldijk
View more homes in this location.
-
- Available
Wethouder Spekkinkstraat 18
7227DW Toldijk
€ 419.500 k.k.
€ 3.040/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 482 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schiphorsterstraat 6
7227NG Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 5010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wethouder Spekkinkstraat 7
7227DV Toldijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.632/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoogstraat 14
7227NJ Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 18867 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kruisbrinkseweg 1
7227DA Toldijk
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
