Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Zutphen-Emmerikseweg 10

7227DL Toldijk • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.582

Galería de fotos

Zutphen-Emmerikseweg 10 Toldijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning op adres Zutphen-Emmerikseweg 10 Toldijk is een vrijstaande woonboerderij van circa 1910 met een totale gebruiksoppervlakte van ruim 260 m² en gelegen op een perceel van 940 m². Het wonenoppervlak bedraagt momenteel 153 m², met vier slaapkamers, een grote inpandige garage, diverse berg- en hobbyruimtes, een diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht. De huidige eigenaar heeft al aanzienlijke bouwkundige ingrepen uitgevoerd zoals isolatie van de kap, indeling van de bovenverdieping, voorbereiding van een nieuwe badkamer en het plaatsen van kunststof kozijnen. De woonruimtes zijn goed verlicht en bieden vrij uitzicht, met een ruime woonkeuken voorzien van gasfornuis en oven. De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers met dakramen, een in voorbereiding zijnde badkamer en overloop. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en toont berg- en stookruimtes. De verwarming van het huis gebeurt via een Intergas HR combiketel uit 2013, met een energielabel D. De woning biedt veel mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken en is ook geschikt voor beroep aan huis. De oorspronkelijke indeling van het achterhuis kan naar wens worden aangepast.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
940 m²
Contenido
969 m³
Otra zona interior
108 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7227

Mapas de Google

Mapa de Toldijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Toldijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Toldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Toldijk. En 2026 había 893 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.375.

Inhabitantes

893

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 469.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.636

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Toldijk
Año Inhabitantes
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890
2026 893

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Toldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 170 15-25: 90 25-45: 185 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

107

Etiqueta C

75

Etiqueta F

44

Etiqueta B

37

Etiqueta A

34

Etiqueta D

34

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Toldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 398 • Electricidad: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Electricidad: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Electricidad: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 3.328

Actividad empresarial en Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Toldijk
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Toldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Toldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer viviendas in Toldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.