Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wethouder Campermanstr 13

7227DS Toldijk • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.214

Galería de fotos

Wethouder Campermanstr 13 Toldijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het mooie en rustige Toldijk, op circa 8 kilometer ten zuiden van Zutphen. Hier staat, op een prachtige plek aan de rand van het dorp, deze optimaal uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een vrije ligging aan de achterzijde. Er zijn drie (mogelijk vier of vijf) slaapkamers wat de woning heel geschikt maakt voor een gezin. De begane grond is uitgebouwd met een woonkeuken, serre en achter de garage is een multifunctionele ruimte. En de tuin? Heerlijk ruim en een uitstekende zonligging… Aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte landschap met akkers en weilanden. Vlak om de hoek is een boerderijwinkel en na een paar minuten lopen sta je bij de basisschool. Verder heeft Toldijk een pakketpunt, een Welkoop winkel en een café-restaurant. Overige voorzieningen zijn er in Zutphen, Steenderen, Hengelo en andere dorpen in dit mooie stukje Achterhoek. Indeling: Begane grond: Bij de carport, met lichtkoepel, zie je de dubbele deuren naar de garage en de voordeur. Achter de voordeur is de ruime hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Aansluitend is de L-vormige woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het uitzicht is fraai, naar de voortuin en de rustige straat. Sfeermakers zijn de parketvloer met blokmotief en de houtkachel, aangesloten op een in 2023 vernieuwd rookkanaal. Achter de schuifdeuren is de zeer ruime en lichte woonkeuken, met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de serre. In de woonkeuken ligt een mooie, grijze tegelvloer en de rode keukenopstelling is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Erg handig is de bijkeuken, met ruimte voor een vaatwasser, wasmachine en een vriezer. Aan leefruimte is geen gebrek, want de tuingerichte serre is een volwaardige leefruimte. Een driedelige harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met het terras. Via de bijkeuken loop je de ruime garage in, met twee lichtkoepels in het platte dak. Dankzij dubbele deuren aan de voorzijde is de garage toegankelijk met een auto, motor en fiets. In het verlengde van de garage is een multifunctionele ruimte met een lichtkoepel en mooi uitzicht naar de tuin. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen beneden, maar ook boven. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een dakkapel. Beide kamers zijn in te richten als tweepersoonskamer, terwijl de derde slaapkamer een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte is. De badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, die een nokhoogte van meer dan 2.80 meter. Deze zolder, jarenlang gebruikt als hobbyruimte, biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Aan de voorzijde zie je een keurig onderhouden tuin met groen en de oprit met carport, waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Verrassend is de grootte van de achtertuin, met een vrije ligging aan de achterzijde en een uitstekende zonligging. Er zijn meerdere terrassen, mooi aangelegde borders, een heerlijk (speel)gazon en een geïsoleerde schuur met houtopslag. Bijzonderheden: - Drie kadastrale percelen van totaal circa 634 m2; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Platte dakbedekking van de garage en serre is in 2016/2017 vernieuwd; - EPDM dakbedekking bij de keuken (circa 2020); - Meranti kozijnen met thermopane beglazing, extra voorzetramen en deels HR++ glas; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Twee airco-units (Mitsubishi Heavy Industries), elektrische vloerverwarming (keuken, bijkeuken en uitbouw achter garage) en een infraroodpaneel in de badkamer; - Warmtepompboiler (MetroTherm, 2022); - 16 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwd rookkanaal (dubbel RVS en rondom geisoleerd) in 2023; - Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
634 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
448 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7227

Mapas de Google

Mapa de Toldijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Toldijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Toldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Toldijk. En 2025 había 890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.375.

Inhabitantes

890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 469.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.636

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Toldijk
Año Inhabitantes
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Toldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

107

Etiqueta C

75

Etiqueta F

44

Etiqueta B

37

Etiqueta A

34

Etiqueta D

34

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Toldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 398 • Electricidad: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Electricidad: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Electricidad: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 3.328

Actividad empresarial en Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Toldijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Toldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Toldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer viviendas in Toldijk

Ver más viviendas en este lugar.