Direkt zum Inhalt
Logo von Vrij Makelaardij Culemborg

Lingedijk 67

4196HB Tricht • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Lingedijk 67 Tricht

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

CHARMANTE DIJKWONING AAN DE LINGE MET EIGEN STEIGER Wonen op een van de mooiste plekjes van Tricht direct aan de Linge en met landgoed Mariënwaerdt als je achtertuin. Deze gemoderniseerde, duurzame dijkwoning combineert charme, comfort en een adembenemende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 176 m², energielabel A, 24 zonnepanelen, een all-electric warmtepomp, airco’s én een eigen steiger is dit een droomplek voor wie houdt van het buitenleven en karakteristiek wonen met alle gemakken van nu. BUITENGEWOON WONEN AAN DE LINGE Genieten van de ochtendzon met een kop koffie op je veranda, uitkijken over het kabbelende water, of een rondje varen met je eigen sloep: het kan hier allemaal. De tuin grenst direct aan de Linge en is voorzien van een in 2025 vernieuwde steiger. Het moderne bijgebouw met glazen schuifpuien en overkapping uit 2024 maakt het buitenleven compleet. DUURZAAM EN GEMODERNISEERD Deze woning is met energielabel A volledig toekomstbestendig. Gasloos, voorzien van 24 zonnepanelen, drie Daikin airconditionings en een Viessmann warmtepomp. De lavasteen gietvloer met vloerverwarming (2024) geeft een moderne, luxe uitstraling en veel comfort. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 volledig gerenoveerd. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De ruime woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van lavasteen gietvloer met vloerverwarming, speksteenkachel en grote raampartij vormt het warme hart van de woning. Het kookeiland en de wandopstelling zijn uitgerust met Siemens-apparatuur en bieden alles voor de kookliefhebber: van stoomoven tot koffiezetapparaat en inductiekookplaat. Terwijl je kookt, kijk je uit over de Linge. De aangrenzende veranda is een verlengstuk van je leefruimte en biedt elke dag weer een aansprekend uitzicht. Het water, de natuur, de rust – het voelt alsof je hier altijd vakantie viert. Indeling Begane grond Eigen oprit, ruime entree, toilet met fonteintje, toegang tot de kelders, trapkast en klassieke trap naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een lavasteen gietvloer met vloerverwarming. Middels de centrale entree is voorkamer, de opkamer, de badkamer op de begane grond en de woonkeuken te bereiken. Lichte woonkeuken met veranda en uitzicht over de Linge, lavasteen vloer met vloerverwarming, speksteenkachel en trap naar de ouder slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wandopstelling en kookeiland. Het kookeiland is o.a. voorzien van een ruim werkblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich de combimagnetron, het koffiezetapparaat, stoomoven en de koelkast. De inbouwapparatuur is van Siemens. Via de keuken is de veranda met uitzicht over de Linge te bereiken. De veranda is voorzien van een trap naar de achtertuin. De achtertuin is op het Z/O georiënteerd en grenst met een eigen (in 2025 vernieuwde) steiger direct aan de Linge. Eerste verdieping voorhuis Via de overloop, welke bereikbaar is met een trap vanuit de centrale hal, is de eerste verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee praktische slaapkamers gerealiseerd. Eerste verdieping achterhuis Op de eerste verdieping in het achterhuis is een royale slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van maatwerkkasten, een eigen toilet, wastafelmeubel en douche. CENTRAAL GELEGEN Rust en natuur rondom, maar toch overal dichtbij. Het station Geldermalsen ligt op slechts vijf fietsminuten, met treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. Via de A2 en A15 ben je snel op weg door het hele land. Tricht zelf biedt een geheel vernieuwde basisschool met kinderopvang en er heerst een gezellige dorpssfeer met een actieve dorpsgemeenschap en een dorpshuis waar veel activiteiten worden georganiseerd. In het aangrenzende Geldermalsen zijn verder alle voorzieningen die je nodig hebt met elke vrijdag een zeer bedrijvige markt . De Heerlijkheid Mariënwaerdt is een landgoed tussen de Gelderse plaatsjes Beesd en Tricht. Het landgoed is al sinds 1734 in handen van dezelfde familie en opengesteld om vrij over te wandelen en te fietsen. Het landgoed is ca. 900 ha. groot en bestaat uit akkers, weiden, grienden, bossen en lanen. De gebiedsgrenzen zijn sinds 1734 ongewijzigd gebleven. Tweeëndertig onderdelen van het landgoed, vooral bouwwerken en objecten, maar ook tuinaanleg zijn opgenomen in het register van rijksmonumenten. Vanaf de Lingedijk wandel je via de bekende bloesem route en de appeldijk zo het wandelgebied in. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Gasloos, volledig all-electric • 24 zonnepanelen • Viessmann warmtepomp • 3x Daikin airconditioning • Lavasteen gietvloer met vloerverwarming (2024) • Vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Eigen oprit en inpandige berging met kelder • Veranda van circa 16 m² met zicht op de Linge • Modern bijgebouw met glazen schuifpui (2024) van circa 25 m² • Privésteiger vernieuwd in 2025 • Perceel van 447 m² direct aan de Linge KOM DE SFEER PROEVEN Deze dijkwoning is een unieke kans voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen op een van de mooiste plekjes aan de Linge. Zie jij jezelf hier al zitten op de veranda of wegvaren vanaf je eigen steiger? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is zo’n plek die je moet ervaren om te geloven.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1871
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.