Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

De Zandkuil 5

4196JV Tricht • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldermalsen

Fotoalbum

De Zandkuil 5 Tricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning met garage en eigen oprit in het mooie Tricht! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze fijne hoekwoning in een prettige woonwijk in Tricht absoluut een bezichtiging waard. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder waar je eenvoudig een extra kamer kunt realiseren. De in 2015 gebouwde garage en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij energielabel A. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme, sfeervolle uitstraling, met daarnaast een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is verzorgd en opgesteld in een hoek, met een deur naar de tuin. Hier kook je met plezier dankzij de complete inrichting, waaronder een vaatwasser, een Boretti fornuis met vier gaspitten en oven, afzuigkap, koelkast en een fraai granieten werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator, aansluitingen voor wasmachine en droger en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.. Je vindt hier een dakraam, vloerbedekking en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige airco, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door aangenaam. Buiten Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. De in 2015 gebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een elektrische roldeur De achtertuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met twee houten bergingen en een praktische achterom – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Locatie Tricht ligt prachtig aan de rivier de Linge en grenst aan landgoed Mariënwaerdt – een heerlijke omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang. Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen dichtbij: het NS-station van Geldermalsen bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de A2 en A15 zijn snel toegankelijk. Hierdoor zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Geldermalsen vind je bovendien alle dagelijkse voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.