Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brenk Makelaardij

De Zandkuil 1

4196JV Tricht • Gelderland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.988

Fotoalbum

De Zandkuil 1 Tricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze half vrijstaande woning met grote garage en flinke tuin is zeer geschikt voor senioren en/of mindervaliden en is gelegen op een perceel van 285 m² eigen grond in een rustige woonomgeving. De woning heeft een badkamer op de begane grond en goede mogelijkheden om ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren (zo was het oorspronkelijk ook bedoeld), de (slaap)kamer op de verdieping kan dan gebruikt worden voor bijvoorbeeld hobby’s of logees. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten komt u in het nabij gelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht zelf is een aantal verenigingen erg actief zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het Dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats voor verschillende doelgroepen en leeftijden. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen Dorpskrant! Deze woning is binnen de dorpskern gelegen in directe nabijheid van een speeltuintje en op loopafstand van de basisschool, het dorpshuis, een wandelpark, de voetbalvereniging en prachtige natuur. Indeling woning Begane grond. De hal is een ruime ontvangstruimte binnen de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de verdieping. De hal heeft een laminaat vloerafwerking. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, deze is ruim 34 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Er is een schoorsteenkanaal met houtkachel en vriendelijk zicht op de voor- en achtertuin via de grote ramen. Aan het voorgevelraam is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd en aan de achtergevel ter plaatse van het achtergevelraam een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. In het oorspronkelijke bouwplan was een gedeelte van wat nu woonkamer is bedoeld als slaapkamer vandaar dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. Deze is voorzien van een ruime inloop douche en een royaal badmeubel met wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht grijs/wit gemêleerde kleurstelling. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een rechte opstelling aan twee zijden van de keuken met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het gevelraam zorgt voor licht op het aanrecht en zicht in de tuin. Gelijk aan de woonkamer is ook de keuken voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. Voorts is er de bijkeuken, een praktische bergruimte en mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011) en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot terras en tuin welke tevens dienst doet als achterom. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking. Verdieping. Overloop met een meubel met wastafel, bergruimte achter (knie)schotten, airconditioningsunit en gevelraam. Grote slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een fraai hoog opgaand plafond en laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De tuin voor de woning is aangelegd als een siertuin en vormt een buffer naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als een groot terras. In de achtertuin staat een houten berging en een houten tuinhuisje. Ook is er een grondwaterpuls. Bijzonder praktisch is de achterom langs de garage van en naar de achtertuin over het eigen perceel. Deze achterom is afsluitbaar middels een houten poort. De grote garage heeft een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur van en naar de achtertuin. De garage is voorzien van een smeerput (extra bergruimte) en een daklicht. De garage is een prima ruimte voor stalling, opslag, het uitvoeren van kleine klussen en/of uiteenlopende hobby’s. Op de oprit voor de garage kan eenvoudig op eigen perceel geparkeerd worden maar ook in de straat zijn parkeervakken aangelegd. Bijzonderheden Levensloopbestendige of mindervaliden woning met een badkamer op de begane grond en goede mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. In de oorspronkelijk bouw (1992) was een slaapkamer opgenomen op de begane grond. De bewoners hebben echter altijd gebruik gemaakt van een traplift en hebben de ruimte die bedoeld was als slaapkamer beneden toegevoegd aan de woonkamer. De woning is in 1992 gebouwd, keurig onderhouden maar gedateerd qua afwerking en voorzieningen. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Energielabel B (geldig tot 17 maart 2036). Een ideale woning voor mensen die kleiner en rustig willen wonen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Bruto vloeroppervlak woning circa 119 m² (2 verdiepingen) Bruto vloeroppervlak garage circa 25 m² Bruto vloeroppervlak schuurtjes circa 18 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 81 m² Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 27 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 10 m² Bruto inhoud woning circa 297 m³ Bruto inhoud garage circa 78 m³ Bruto inhoud schuurtjes circa 42 m³ De ideale woning voor senioren en/of mindervaliden!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c HR107 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.