Jump to content
Logo of Van Brenk Makelaardij

De Zandkuil 1

4196JV Tricht • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.988

Photo Gallery

De Zandkuil 1 Tricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De woning op adres De Zandkuil 1 Tricht is een half vrijstaande, levensloopbestendige woning met grote garage en flinke tuin op een perceel van 285 m² in rustige woonomgeving. De woning is ontworpen voor senioren en/of mindervaliden, met een badkamer op de begane grond en mogelijkheden voor een slaapkamer op dezelfde verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met dakvenster en hoog opgaand plafond. De woning, gebouwd in 1992 aan de rand van het Lingedorp Tricht, ligt binnen de dorpskern en is op loopafstand van basisschool, dorpshuis, wandelpark en speeltuin. Via de fiets brug is snel bereikbaar naar Geldermalsen, met goede voorzieningen in onderwijs, cultuur en sport. De woonkamer is ruim 34 m² met open keuken, zicht op tuin en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is neutraal, met ruime inloopdouche en goed ontworpen wastafel. De garage is voorzien van roldeur, loopdeur naar tuin en smeerput. De woning heeft een bruto vloeroppervlak van ongeveer 144 m², inclusief garage en schuurtjes. Aan de achtergevel staat een groot elektrisch zonnescherm, en de tuin is gedeeltelijk als siertuin aangelegd met terras, houten schuurtjes en grondwaterpuls. De woning is in goede staat, goed onderhouden maar wat gedateerd qua voorzieningen. Het energielabel is B, geldig tot 2036. De woning biedt comfort en praktischheid voor wie een rustige, kleinere woonomgeving wilt met dichtbeleefde omgeving.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
285 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c HR107 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.