Jump to content
Logo of Van Brenk Makelaardij

De Twee Morgen 16

4196JT Tricht • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

De Twee Morgen 16 Tricht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Degelijk halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met een grote garage en tuin. De woning heeft een goede basis en biedt flink wat ruimte. Deze aantrekkelijke woning is gelegen op een perceel van 255 m² eigen grond op een goede en kindvriendelijke locatie aan de rand van de dorpskern. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuidoosten komt u in het nabijgelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht zijn een aantal verenigingen erg actief, zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen dorpskrant! Deze woning is aan de rand van de dorpskern gelegen, in directe nabijheid van de basisschool, speeltuin ’t Spinnenweb, buurtpark ‘De Ontmoeting’ en prachtige natuur. Indeling Begane grond. De toegang is vriendelijk overdekt middels een luifel, waarna de hal een representatieve en royale ontvangstruimte is binnen de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (complete nutsvoorzieningen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en deels betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is bijna 30 m² groot en biedt zicht op de voortuin en de naaste omgeving. Er is een schoorsteenkanaal (niet in gebruik) en een airconditioningunit. De woonkamer is van de eetkamer/keuken gescheiden door middel van een houten wand met glas-in-looddeuren. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling die is uitgevoerd met een gemêleerd kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer, eetkamer en het grootste deel van de keuken hebben een vloerafwerking met een houten parket in blokmotief. Een klein deel van de keuken heeft een vloerafwerking met vinyl. De aangebouwde serre vormt een praktische verbinding tussen de keuken, garage en tuin. De serre is ook de toegang tot terras en tuin, en tevens de achterom. De grote garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur aan de voorzijde en via een loopdeur vanuit de serre. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De garage is een uitstekende ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglichttoetreding. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning, heeft een gevelraam. De derde slaapkamer heeft net als de hoofdslaapkamer een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is neutraal uitgevoerd en grotendeels betegeld in een lichtgele kleurstelling. Ook in de badkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. Tweede verdieping. Zolder met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2012), opstelplaats boiler(s) en witgoedaansluiting. Ook is er een gevelraam op deze verdieping. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra (vierde) slaapkamer. Buitensituatie Op eigen perceel is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto’s op de oprit voor de garage. De voortuin is keurig aangelegd met gevarieerde beplanting en vormt een mooie buffer naar het trottoir en de openbare weg. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is een groene oase met een terras, (speel)gazon, diverse privacybiedende struiken en een prominente wilgenboom. Bijzonderheden De woning heeft energielabel A (geldig tot 14 augustus 2035). De 18 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. De ligging, aan de rand van het dorp, is bijzonder kindvriendelijk met de basisschool, speeltuin, speelveldje, buurtpark en prachtige natuur op loopafstand. Het landgoed Mariënwaerdt met de beroemde Appeldijk is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station van Geldermalsen, dat op minder dan 10 minuten fietsen van de woning is gesitueerd. Bruto inhoud circa 528 m³ Bruto vloeroppervlak circa 196 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 116 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 33 m² Een degelijke woning op een prima locatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
255 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.