Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Moerkensgaard 1

4196HM Tricht • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Moerkensgaard 1 Tricht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Moerkensgaard 1 in Tricht! Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. U woont hier in een stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m², twee ruime slaapkamers (waarvan op eenvoudige wijze 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden), een riant kantoor/slaapkamer op de begane grond, een verzorgde tuin rondom en energielabel A. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op vele punten gemoderniseerd, waaronder isolatie, zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van circa 37 m². De ruimte heeft karakter door de grote raampartijen, houten kozijnen en de prettige lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn, met uitzicht op de groene tuin rondom en voormalige oude boerderijen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2009), combimagnetron en afzuigkap (2007), vaatwasser (2022) en een close-in boiler (2022). Daarnaast werkt de watervoorziening van de badkamer middels de warmtepomp in combinatie met de hygiënebuffer. De woning is grotendeels voorzien van efficiënte lage-temperatuur radiatoren. Daarnaast kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken en aangrenzend treft u een kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tip! Op eenvoudige wijze zou er op de eerste verdieping, zoals voorheen, een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De dakramen zijn voorzien van driedubbel HR+++ glas (waarvan in de slaapkamer warmtewerend), terwijl de overige ramen beschikken over dubbel glas. Dankzij het geïsoleerde dak en de beglazing is het binnen altijd aangenaam. Het dakterras is een heerlijke plek, welke op het zuiden gesitueerd is. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime kelder en een mooie bergingsruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd, met vloerisolatie van steenwol (2008), dak-, muur- en raamisolatie. Voor de energievoorziening zorgen tien zonnepanelen en een moderne Powerworld WP040 monoblock warmtepomp (2024) die werkt met het milieuvriendelijke R290-propaan koudemiddel. Deze installatie verwarmt zowel de woning als het warme water voor de badkamer; in de keuken zorgt de Plieger close-in boiler voor warm water. Daarnaast is er een decentrale WTW-installatie in de woonkamer (Blauberg, 2024) en een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer (ca. 2 jaar oud). De woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is de gevel hersteld, gereinigd en geïmpregneerd, terwijl het dak van de aanbouw in 2010 is vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent bijgewerkt: in 2022 volledig boven geschilderd (inclusief overstek), in 2024 gecontroleerd en bijgewerkt, en in 2025 nogmaals bijgewerkt na gevelreiniging. In 2011 is bovendien de meterkast verplaatst naar de hal en is een groot deel van de vaste bekabeling vernieuwd. Rondom de woning treft u de zonnige tuin, waar u heerlijk kunt zitten onder de imposante plataan die de tuin zijn unieke karakter geeft. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. Achterin staat een vrijstaande berging (2009) voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. Op de oprit zijn er twee ruime plekken om de auto te parkeren. De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het gemoedelijke dorp Tricht. Basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels zijn dichtbij. Vanuit de straat wandel je direct de prachtige Lingedijk op en je loopt meteen tussen de Betuwse boomgaarden. Station Geldermalsen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Den Bosch is ongeveer 10 minuten lopen, en ook de A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Tricht staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, bloesemrijke omgeving en de vele wandel- en fietsroutes door de Betuwe. Kortom, een karakteristieke woning die met liefde is onderhouden en voorzien van modern comfort en duurzame techniek. Een plek waar u direct kunt genieten van het beste van toen en nu. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
509 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.