Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Moerkensgaard 1

4196HM Tricht • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.964

Galerie de photos

Moerkensgaard 1 Tricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Moerkensgaard 1 in Tricht! Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. U woont hier in een stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m², twee ruime slaapkamers (waarvan op eenvoudige wijze 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden), een riant kantoor/slaapkamer op de begane grond, een verzorgde tuin rondom en energielabel A. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op vele punten gemoderniseerd, waaronder isolatie, zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van circa 37 m². De ruimte heeft karakter door de grote raampartijen, houten kozijnen en de prettige lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn, met uitzicht op de groene tuin rondom en voormalige oude boerderijen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2009), combimagnetron en afzuigkap (2007), vaatwasser (2022) en een close-in boiler (2022). Daarnaast werkt de watervoorziening van de badkamer middels de warmtepomp in combinatie met de hygiënebuffer. De woning is grotendeels voorzien van efficiënte lage-temperatuur radiatoren. Daarnaast kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken en aangrenzend treft u een kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tip! Op eenvoudige wijze zou er op de eerste verdieping, zoals voorheen, een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De dakramen zijn voorzien van driedubbel HR+++ glas (waarvan in de slaapkamer warmtewerend), terwijl de overige ramen beschikken over dubbel glas. Dankzij het geïsoleerde dak en de beglazing is het binnen altijd aangenaam. Het dakterras is een heerlijke plek, welke op het zuiden gesitueerd is. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime kelder en een mooie bergingsruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd, met vloerisolatie van steenwol (2008), dak-, muur- en raamisolatie. Voor de energievoorziening zorgen tien zonnepanelen en een moderne Powerworld WP040 monoblock warmtepomp (2024) die werkt met het milieuvriendelijke R290-propaan koudemiddel. Deze installatie verwarmt zowel de woning als het warme water voor de badkamer; in de keuken zorgt de Plieger close-in boiler voor warm water. Daarnaast is er een decentrale WTW-installatie in de woonkamer (Blauberg, 2024) en een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer (ca. 2 jaar oud). De woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is de gevel hersteld, gereinigd en geïmpregneerd, terwijl het dak van de aanbouw in 2010 is vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent bijgewerkt: in 2022 volledig boven geschilderd (inclusief overstek), in 2024 gecontroleerd en bijgewerkt, en in 2025 nogmaals bijgewerkt na gevelreiniging. In 2011 is bovendien de meterkast verplaatst naar de hal en is een groot deel van de vaste bekabeling vernieuwd. Rondom de woning treft u de zonnige tuin, waar u heerlijk kunt zitten onder de imposante plataan die de tuin zijn unieke karakter geeft. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. Achterin staat een vrijstaande berging (2009) voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. Op de oprit zijn er twee ruime plekken om de auto te parkeren. De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het gemoedelijke dorp Tricht. Basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels zijn dichtbij. Vanuit de straat wandel je direct de prachtige Lingedijk op en je loopt meteen tussen de Betuwse boomgaarden. Station Geldermalsen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Den Bosch is ongeveer 10 minuten lopen, en ook de A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Tricht staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, bloesemrijke omgeving en de vele wandel- en fietsroutes door de Betuwe. Kortom, een karakteristieke woning die met liefde is onderhouden en voorzien van modern comfort en duurzame techniek. Een plek waar u direct kunt genieten van het beste van toen en nu. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.